Guide du bailleur, Missouri (MO)
Expulsion d'un locataire, Missouri : les étapes du bailleur, de l'avis à l'expulsion
Ici, la loi ne fixe aucun préavis avant d'assigner pour loyer impayé (Mo. Rev. Stat. §§ 535.020, 535.040, 535.160) ; la condition exacte est citée plus bas. Le bailleur saisit ensuite le tribunal (« associate circuit court ») d'une action (« rent and possession (or unlawful detainer) »), le tribunal l'entend et, après le jugement, un officier de justice procède à l'expulsion.
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- Avis pour loyer impayé
- Aucun avant le procès
- Mo. Rev. Stat. §§ 535.020, 535.040, 535.160
- Tribunal
- associate circuit court
- Mo. Rev. Stat. §§ 535.030, 535.040, 535.110, 534.350
- Délai d'appel
- 10 jours
- Mo. Rev. Stat. §§ 535.030, 535.040, 535.110, 534.350
- Vérifié dans les textes
- 1 novembre 2026
Étape par étape
Missouri : la procédure d'expulsion du locataire, étape par étape
Les noms des avis et des tribunaux restent en anglais, tels qu'ils figurent sur les formulaires officiels, et les délais sont cités dans le texte de loi.
- 1
Étape 1
Signifier l'avis d'expulsion
Loyer impayé : aucun préavis n'est exigé avant d'assigner (Mo. Rev. Stat. §§ 535.020, 535.040, 535.160).
Autre manquement au bail : « 10-day notice to vacate », 10 jours calendaires (Mo. Rev. Stat. §§ 441.020, 441.030, 441.040).
Sans motif, bail au mois : préavis de 30 jours (RSMo § 441.060.4(1)).
Ce que la loi ajoute, en anglais
No notice period is required: once rent is due and has been demanded and not paid, the landlord may file. Tendering the rent and costs at the hearing, or paying the judgment before it becomes final, stops the case.
- 2
Étape 2
Saisir le tribunal
Introduire une action (« rent and possession (or unlawful detainer) ») devant le tribunal (« associate circuit court ») (Mo. Rev. Stat. §§ 535.030, 535.040, 535.110, 534.350).
- 3
Étape 3
Se présenter à l'audience
Dans la loi, en anglais
court date no more than 21 business days after the summons issues, served at least 4 days before
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Étape 4
Jugement et appel
Si le tribunal vous donne raison, le locataire dispose de 10 jours pour faire appel.
- 5
Étape 5
L'expulsion par un officier de justice
Un officier du tribunal procède à l'expulsion, sur ordre du tribunal.
Dans la loi, en anglais
execution for possession issues no sooner than 10 days after judgment, and the officer delivers possession within 5 days of receiving it
Missouri : délais de la procédure d'expulsion
- Avis avant le procès
- Aucun avant le procès
- Délai de réponse
- Non confirmé
- Audience
- Cité à l'étape 3
- Délai d'appel
- 10 jours
- Expulsion
- Cité à l'étape 5
Seules certaines étapes ont un chiffre dans la loi, il n'existe donc pas de total honnête : après l'assignation, c'est le tribunal qui donne le rythme.
Pouvez-vous changer les serrures vous-même ?
Non. La loi de l'État interdit l'expulsion sans passer par le juge (Mo. Rev. Stat. § 441.233) : seul le tribunal peut faire partir un locataire.
Removing the tenant or their belongings, removing doors or locks, or willfully cutting electric, gas, water or sewer service without a court order is forcible entry and detainer. Belongings may be removed only after a statutory abandonment notice.
Passer par le tribunal reste la voie sûre dans tous les États.
Rédiger l'avis d'expulsion (Missouri)
Remplissez l'avis dans le générateur, puis lisez le reste du droit locatif de l'État avant de le signifier.
Là où Dardaris intervient
La plupart des expulsions commencent par un seul retard de paiement. Dardaris le voit dès le premier jour.
Il repère le loyer manquant le jour de l'échéance, envoie un rappel au locataire et, si rien n'arrive, rédige l'étape suivante que demande la loi de l'État. Vous la relisez et la signez ; rien ne part sans vous.
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Dardaris
Les textes
Missouri : le droit de l'expulsion, avec le texte derrière chaque étape
| Étape | Ce que dit la loi | Texte |
|---|---|---|
| Avis pour loyer impayé | demand for rentAucun délai avant le procèsNo notice period is required: once rent is due and has been demanded and not paid, the landlord may file. Tendering the rent and costs at the hearing, or paying the judgment before it becomes final, stops the case. | Mo. Rev. Stat. §§ 535.020, 535.040, 535.160 |
| Avis pour manquement au bail | 10-day notice to vacate10 jours calendairesApplies when the tenant violates a condition of a written lease, assigns without written consent, commits waste, or allows illegal drug activity or gambling on the premises. The statute gives no cure period. | Mo. Rev. Stat. §§ 441.020, 441.030, 441.040 |
| Préavis pour mettre fin à un bail au mois | 30 joursWritten notice ending on a rent day at least one month after the tenant receives it. | RSMo § 441.060.4(1) |
| Comment l'avis est signifié | written notice, no delivery method set by statute | Non confirmé dans la loi |
| Tribunal et action | associate circuit courtrent and possession (or unlawful detainer) | Mo. Rev. Stat. §§ 535.030, 535.040, 535.110, 534.350 |
| Délai de réponse | Non confirmé dans la loi | Non confirmé dans la loi |
| Audience | court date no more than 21 business days after the summons issues, served at least 4 days before | Mo. Rev. Stat. §§ 535.030, 535.040, 535.110, 534.350 |
| Délai d'appel | 10 jours | Mo. Rev. Stat. §§ 535.030, 535.040, 535.110, 534.350 |
| Expulsion | execution for possession issues no sooner than 10 days after judgment, and the officer delivers possession within 5 days of receiving it | Mo. Rev. Stat. §§ 535.030, 535.040, 535.110, 534.350 |
| Expulsion sans juge (serrures, coupures) | InterditRemoving the tenant or their belongings, removing doors or locks, or willfully cutting electric, gas, water or sewer service without a court order is forcible entry and detainer. Belongings may be removed only after a statutory abandonment notice. | Mo. Rev. Stat. § 441.233 |
Vérifié dans les textes officiels ci-dessous le 1 novembre 2026. Le préavis du bail au mois a été vérifié le 29 septembre 2026.
- https://revisor.mo.gov/main/OneSection.aspx?section=535.010
- https://revisor.mo.gov/main/OneSection.aspx?section=535.020
- https://revisor.mo.gov/main/OneSection.aspx?section=535.030
- https://revisor.mo.gov/main/OneSection.aspx?section=535.040
- https://revisor.mo.gov/main/OneSection.aspx?section=535.110
- https://revisor.mo.gov/main/OneSection.aspx?section=535.160
- https://revisor.mo.gov/main/OneSection.aspx?section=441.020
- https://revisor.mo.gov/main/OneSection.aspx?section=441.030
- https://revisor.mo.gov/main/OneSection.aspx?section=441.040
- https://revisor.mo.gov/main/OneSection.aspx?section=441.043
- https://revisor.mo.gov/main/OneSection.aspx?section=441.060
- https://revisor.mo.gov/main/OneSection.aspx?section=441.065
- https://revisor.mo.gov/main/OneSection.aspx?section=441.233
- https://revisor.mo.gov/main/OneSection.aspx?section=534.030
- https://revisor.mo.gov/main/OneSection.aspx?section=534.060
- https://revisor.mo.gov/main/OneSection.aspx?section=534.090
- https://revisor.mo.gov/main/OneSection.aspx?section=534.350
- https://revisor.mo.gov/main/OneSection.aspx?section=534.380
- https://revisor.mo.gov/main/OneSection.aspx?section=535.300
- https://www.revisor.mo.gov/main/OneSection.aspx?section=535.185
Missouri : questions des bailleurs sur l'expulsion
Missouri : combien de temps dure une expulsion ?
Aucun préavis n'est exigé avant d'assigner pour loyer impayé. Ensuite, c'est le tribunal qui donne le rythme, il n'existe donc pas de total honnête : l'audience, le jugement et l'expulsion suivent le calendrier du tribunal et les délais légaux cités sur cette page.
Missouri : quel avis d'expulsion le bailleur signifie-t-il pour un loyer impayé ?
Aucun préavis n'est exigé avant d'assigner pour loyer impayé (Mo. Rev. Stat. §§ 535.020, 535.040, 535.160). La condition exacte posée par la loi est citée dans les étapes ci-dessus.
Missouri : un bailleur peut-il changer les serrures ?
Non. La loi de l'État interdit l'expulsion sans juge (Mo. Rev. Stat. § 441.233) : seul le tribunal peut faire partir un locataire. Les limites exactes sont citées sur cette page.
Missouri : où engager une procédure d'expulsion ?
Devant le tribunal « associate circuit court », par une action « rent and possession (or unlawful detainer) » (Mo. Rev. Stat. §§ 535.030, 535.040, 535.110, 534.350).
Missouri : comment mettre fin à un bail au mois ?
Avec un préavis de 30 jours (RSMo § 441.060.4(1)). Si le locataire reste ensuite, la procédure d'expulsion décrite ici s'applique.
Missouri : le locataire peut-il faire appel ?
Oui. Le locataire dispose de 10 jours après le jugement pour faire appel.
La procédure d'expulsion dans les autres États
- Massachusetts : 14 jours calendaires pour loyer impayé
- Michigan : 7 jours calendaires pour loyer impayé
- Minnesota : 14 jours calendaires pour loyer impayé
- Mississippi : 3 jours calendaires pour loyer impayé
- Montana : 3 jours calendaires pour loyer impayé
- Nebraska : 7 jours calendaires pour loyer impayé
- Nevada : 7 jours judiciaires pour loyer impayé
- New Hampshire : 7 jours calendaires pour loyer impayé
Information générale, pas un conseil juridiqueLe droit de l'expulsion évolue, et un tribunal peut lire un texte autrement que ce résumé. Vérifiez le texte en vigueur et les règles de votre tribunal local, ou consultez un avocat habilité dans l'État, avant de signifier un avis ou d'assigner.
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