Guide du bailleur, Montana (MT)
Expulsion d'un locataire, Montana : les étapes du bailleur, de l'avis à l'expulsion
La procédure commence par l'avis d'expulsion (« 3-day notice to pay rent or quit », son nom anglais) : 3 jours calendaires pour un loyer impayé (Mont. Code Ann. § 70-24-422(2)). Le bailleur saisit ensuite le tribunal (« justice court (city or district court also have jurisdiction) ») d'une action (« action for possession »), le tribunal l'entend et, après le jugement, un officier de justice procède à l'expulsion.
Gratuit pendant 14 jours, résiliable à tout moment · Rien n’est activé tant que vous ne le dites pas
- Avis pour loyer impayé
- 3 jours calendaires
- Mont. Code Ann. § 70-24-422(2)
- Tribunal
- justice court (city or district court also have jurisdiction)
- Mont. Code Ann. §§ 70-24-427, 70-24-429(4)
- Délai d'appel
- Non confirmé
- Vérifié dans les textes
- 1 novembre 2026
Étape par étape
Montana : la procédure d'expulsion du locataire, étape par étape
Les noms des avis et des tribunaux restent en anglais, tels qu'ils figurent sur les formulaires officiels, et les délais sont cités dans le texte de loi.
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Étape 1
Signifier l'avis d'expulsion
Loyer impayé : « 3-day notice to pay rent or quit », 3 jours calendaires (Mont. Code Ann. § 70-24-422(2)).
Si le locataire paie tout ce qu'il doit dans le délai, la procédure s'arrête, de par la loi.
Autre manquement au bail : « 14-day notice to comply or quit », 14 jours calendaires (Mont. Code Ann. § 70-24-422(1), (3)).
Sans motif, bail au mois : préavis de 30 jours (MCA 70-24-441(2)).
Ce que la loi ajoute, en anglais
The landlord may terminate only if the rent is not paid within 3 days after written notice. Notice sent by certified mail or certificate of mailing counts as served 3 days after mailing.
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Étape 2
Saisir le tribunal
Introduire une action (« action for possession ») devant le tribunal (« justice court (city or district court also have jurisdiction) ») (Mont. Code Ann. §§ 70-24-427, 70-24-429(4)).
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Étape 3
Se présenter à l'audience
Le locataire dispose de 5 jours pour répondre à la demande.
Dans la loi, en anglais
within 10 business days after the tenant's appearance or the answer date, 5 business days when terminated for noncompliance under § 70-24-321(3); ruling within 5 days after the hearing
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Étape 4
Jugement et appel
Aucun délai d'appel n'a pu être confirmé dans la loi ; demandez au greffe lequel s'applique.
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Étape 5
L'expulsion par un officier de justice
Un officier du tribunal procède à l'expulsion, sur ordre du tribunal.
Dans la loi, en anglais
writ of assistance issued immediately on judgment and executed by the sheriff within 5 business days after receipt
Montana : délais de la procédure d'expulsion
- Avis avant le procès
- 3 jours calendaires
- Délai de réponse
- 5 jours
- Audience
- Cité à l'étape 3
- Délai d'appel
- Non confirmé
- Expulsion
- Cité à l'étape 5
Seules certaines étapes ont un chiffre dans la loi, il n'existe donc pas de total honnête : après l'assignation, c'est le tribunal qui donne le rythme.
Pouvez-vous changer les serrures vous-même ?
Non. La loi de l'État interdit l'expulsion sans passer par le juge (Mont. Code Ann. § 70-24-411) : seul le tribunal peut faire partir un locataire.
An unlawful ouster, exclusion or purposeful interruption of heat, water, electricity, gas or other essential services lets the tenant recover possession or end the tenancy and recover the greater of 3 months' rent or treble damages.
Passer par le tribunal reste la voie sûre dans tous les États.
Rédiger l'avis d'expulsion (Montana)
Remplissez l'avis dans le générateur, puis lisez le reste du droit locatif de l'État avant de le signifier.
Là où Dardaris intervient
La plupart des expulsions commencent par un seul retard de paiement. Dardaris le voit dès le premier jour.
Il repère le loyer manquant le jour de l'échéance, envoie un rappel au locataire et, si rien n'arrive, rédige l'avis exigé par l'État avec ses 3 jours calendaires. Vous le relisez et le signez ; rien ne part sans vous.
Gratuit pendant 14 jours, résiliable à tout moment · Rien n’est activé tant que vous ne le dites pas
Dardaris
Les textes
Montana : le droit de l'expulsion, avec le texte derrière chaque étape
| Étape | Ce que dit la loi | Texte |
|---|---|---|
| Avis pour loyer impayé | 3-day notice to pay rent or quit3 jours calendairesTout payer dans le délai arrête la procédureThe landlord may terminate only if the rent is not paid within 3 days after written notice. Notice sent by certified mail or certificate of mailing counts as served 3 days after mailing. | Mont. Code Ann. § 70-24-422(2) |
| Avis pour manquement au bail | 14-day notice to comply or quit14 jours calendairesLe locataire peut réparer le manquement dans le délaiA remediable breach fixed before the date in the notice keeps the tenancy. Shorter periods apply: 3 days for an unauthorized pet, unauthorized occupants, verbal abuse or damage to the premises, and 5 days with no cure for a repeat of the same breach within 6 months. | Mont. Code Ann. § 70-24-422(1), (3) |
| Préavis pour mettre fin à un bail au mois | 30 jours | MCA 70-24-441(2) |
| Comment l'avis est signifié | delivery to the landlord's place of business (notice to a landlord only)email to the address given in the rental agreement, complete on a read receipt or a non-automatic replyin-hand deliverycertified mail or mail with a certificate of mailing to the designated or last-known address | Mont. Code Ann. § 70-24-108 |
| Tribunal et action | justice court (city or district court also have jurisdiction)action for possession | Mont. Code Ann. §§ 70-24-427, 70-24-429(4) |
| Délai de réponse | 5 jours | Mont. Code Ann. §§ 70-24-427, 70-24-429(4) |
| Audience | within 10 business days after the tenant's appearance or the answer date, 5 business days when terminated for noncompliance under § 70-24-321(3); ruling within 5 days after the hearing | Mont. Code Ann. §§ 70-24-427, 70-24-429(4) |
| Délai d'appel | Non confirmé dans la loi | Non confirmé dans la loi |
| Expulsion | writ of assistance issued immediately on judgment and executed by the sheriff within 5 business days after receipt | Mont. Code Ann. §§ 70-24-427, 70-24-429(4) |
| Expulsion sans juge (serrures, coupures) | InterditAn unlawful ouster, exclusion or purposeful interruption of heat, water, electricity, gas or other essential services lets the tenant recover possession or end the tenancy and recover the greater of 3 months' rent or treble damages. | Mont. Code Ann. § 70-24-411 |
Vérifié dans les textes officiels ci-dessous le 1 novembre 2026. Le préavis du bail au mois a été vérifié le 29 septembre 2026.
- https://mca.legmt.gov/bills/mca/title_0700/chapter_0240/part_0040/section_0220/0700-0240-0040-0220.html
- https://mca.legmt.gov/bills/mca/title_0700/chapter_0240/part_0010/section_0080/0700-0240-0010-0080.html
- https://mca.legmt.gov/bills/mca/title_0700/chapter_0240/part_0040/section_0410/0700-0240-0040-0410.html
- https://mca.legmt.gov/bills/mca/title_0700/chapter_0240/part_0040/section_0270/0700-0240-0040-0270.html
- https://mca.legmt.gov/bills/mca/title_0700/chapter_0240/part_0040/section_0290/0700-0240-0040-0290.html
- https://mca.legmt.gov/bills/mca/title_0700/chapter_0260/part_0010/section_0090/0700-0260-0010-0090.html
- https://mca.legmt.gov/bills/mca/title_0070/chapter_0010/part_0010/section_0110/0070-0010-0010-0110.html
- https://mca.legmt.gov/bills/mca/title_0700/chapter_0240/part_0040/section_0110/0700-0240-0040-0110.html
- https://mca.legmt.gov/bills/mca/title_0700/chapter_0250/part_0020/section_0020/0700-0250-0020-0020.html
- https://mca.legmt.gov/bills/mca/title_0700/chapter_0240/part_0030/section_0120/0700-0240-0030-0120.html
- https://mca.legmt.gov/bills/mca/title_0700/chapter_0250/part_0020/section_0060/0700-0250-0020-0060.html
- https://mca.legmt.gov/bills/mca/title_0700/chapter_0240/part_0020/section_0010/0700-0240-0020-0010.html
- https://mca.legmt.gov/bills/mca/title_0700/chapter_0240/part_0030/section_0010/0700-0240-0030-0010.html
Montana : questions des bailleurs sur l'expulsion
Montana : combien de temps dure une expulsion ?
L'avis pour loyer impayé court 3 jours calendaires avant de pouvoir assigner. Ensuite, c'est le tribunal qui donne le rythme, il n'existe donc pas de total honnête : l'audience, le jugement et l'expulsion suivent le calendrier du tribunal et les délais légaux cités sur cette page.
Montana : quel avis d'expulsion le bailleur signifie-t-il pour un loyer impayé ?
L'avis « 3-day notice to pay rent or quit », qui laisse au locataire 3 jours calendaires (Mont. Code Ann. § 70-24-422(2)). Si le locataire paie tout ce qu'il doit dans le délai, la procédure s'arrête, de par la loi.
Montana : un bailleur peut-il changer les serrures ?
Non. La loi de l'État interdit l'expulsion sans juge (Mont. Code Ann. § 70-24-411) : seul le tribunal peut faire partir un locataire. Les limites exactes sont citées sur cette page.
Montana : où engager une procédure d'expulsion ?
Devant le tribunal « justice court (city or district court also have jurisdiction) », par une action « action for possession » (Mont. Code Ann. §§ 70-24-427, 70-24-429(4)).
Montana : comment mettre fin à un bail au mois ?
Avec un préavis de 30 jours (MCA 70-24-441(2)). Si le locataire reste ensuite, la procédure d'expulsion décrite ici s'applique.
Montana : le locataire peut-il faire appel ?
Aucun délai d'appel n'a pu être confirmé dans la loi ; demandez au greffe lequel s'applique.
La procédure d'expulsion dans les autres États
- Michigan : 7 jours calendaires pour loyer impayé
- Minnesota : 14 jours calendaires pour loyer impayé
- Mississippi : 3 jours calendaires pour loyer impayé
- Missouri : aucun avis avant le procès
- Nebraska : 7 jours calendaires pour loyer impayé
- Nevada : 7 jours judiciaires pour loyer impayé
- New Hampshire : 7 jours calendaires pour loyer impayé
- New Jersey : aucun avis avant le procès
Information générale, pas un conseil juridiqueLe droit de l'expulsion évolue, et un tribunal peut lire un texte autrement que ce résumé. Vérifiez le texte en vigueur et les règles de votre tribunal local, ou consultez un avocat habilité dans l'État, avant de signifier un avis ou d'assigner.
Gardez le bien. Confiez l’administratif.
Apportez un bien. Observez comment se passe un mois. Gardez les décisions qui ont besoin de vous et confiez le reste.
14 jours sur Pro, rien n’est prélevé avant la fin. Résiliable à tout moment.