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En Georgia, un bailleur peut demander un dépôt de garantie de 2 mois de loyer au plus (O.C.G.A. §§ 44-7-30.1, 44-7-31, 44-7-32, 44-7-34, 44-7-36). Le bailleur dispose de 30 jours pour le restituer (O.C.G.A. §§ 44-7-30.1, 44-7-31, 44-7-32, 44-7-34, 44-7-36), comptés comme l’explique la note ci-dessous.
Chaque chiffre avec l’article dont il vient, et la note de la loi lorsqu’elle le modifie.
Le maximum qu’un bailleur peut demander
2 mois de loyer
Délai pour le rendre
30 jours
Intérêts au locataire
Pas encore confirmé
Loi : O.C.G.A. §§ 44-7-30.1, 44-7-31, 44-7-32, 44-7-34, 44-7-36
Keep the deposit in an escrow account used only for deposits and tell the tenant where it is, and give a list of existing damage before taking it; an individual owning ten or fewer units who manages them personally is exempt from those two duties. Return it within 30 days after you get possession back. Two months’ rent for leases entered into or renewed from 2024-07-01, pet deposits included.
Ces chiffres n’ont pas encore été confirmés auprès d’une source officielle. Vérifiez la loi avant de vous y fier.
Ce que l’État de Georgia vous demande d’indiquer au locataire
Landlords with more than 10 units, or who use a management agent, must give the tenant a signed list of existing damage before taking a deposit and let the tenant inspect it.(O.C.G.A. § 44-7-33)
Landlords with more than 10 units, or who use a management agent, must hold the deposit in escrow and tell the tenant in writing where it is held.(O.C.G.A. § 44-7-31)
Les notes et les informations obligatoires sont citées en anglais, telles que la loi les formule.
Au départ du locataire
Rendre un dépôt en Georgia sans litige
Ce que fait un bailleur prudent, dans l’ordre. Ce sont de bonnes pratiques et non une citation de la loi : lisez la note ci-dessus pour ce que votre État ajoute.
Étape 1
Constater l’état des lieux à l’entrée
Une liste datée et des photos, signées par le locataire si possible. Chaque retenue future se mesure à cette référence.
Étape 2
Inspecter à la remise des clés
Parcourez le logement le jour où il vous est rendu, avec l’état des lieux d’entrée en main, et photographiez toute différence.
Étape 3
Détailler chaque retenue
Une ligne par retenue : ce qu’elle couvre et ce qu’elle a coûté, avec une facture ou un devis. L’usure normale n’est pas une retenue.
Étape 4
Rendre le solde sous 30 jours
Envoyez la liste détaillée et le reste du dépôt à la nouvelle adresse du locataire, et gardez la preuve de la date d’envoi.
Les autres règles du bailleur en Georgia
Le dépôt n’est qu’une clause du bail. Ces pages réunissent les autres règles de l’État et les documents qui en découlent.
Chaque dépôt figure sur son bail, avec le jour où il a été reçu. Quand un locataire part, Dardaris compte le délai de restitution à partir de ce jour et l’inscrit sur votre liste, pour que le dépôt revienne à temps. Rien ne part sans votre accord.
Gratuit pendant 14 jours, résiliable à tout moment · Rien n’est activé tant que vous ne le dites pas
88 Maple Street, Apt 2A
Dardaris
Le dépôt de cet appartement est sur son bail. Je compte le délai de restitution de l’État de Georgia dès le départ. Vous validez, j’envoie.
Plafond du dépôt
2 mois de loyer
Rendu au locataire sous
30 jours
Dardaris tient le dépôt et son délai pour vous
Les questions des propriétaires
Quel est le plafond du dépôt de garantie en Georgia ?
En Georgia, le dépôt de garantie peut atteindre 2 mois de loyer (O.C.G.A. §§ 44-7-30.1, 44-7-31, 44-7-32, 44-7-34, 44-7-36). Lisez la note dans les règles ci-dessus pour ce qui le modifie, comme un dépôt pour un animal ou un loyer élevé.
De combien de temps dispose un bailleur en Georgia pour rendre le dépôt de garantie ?
En Georgia, le bailleur dispose de 30 jours pour rendre le dépôt (O.C.G.A. §§ 44-7-30.1, 44-7-31, 44-7-32, 44-7-34, 44-7-36). La note dans les règles ci-dessus indique quand le délai commence et si les retenues le modifient.
Un bailleur en Georgia doit-il des intérêts sur le dépôt de garantie ?
La loi de l’État de Georgia n’oblige pas le bailleur à verser des intérêts sur le dépôt de garantie. Un arrêté municipal ou le bail peut toutefois en prévoir, vérifiez donc les deux.
Que peut retenir un bailleur en Georgia sur le dépôt de garantie ?
Les loyers impayés et le coût de réparation des dégâts au-delà de l’usure normale, détaillés avec le coût de chaque poste. Le vieillissement ordinaire du logement n’est pas une retenue. La loi (O.C.G.A. §§ 44-7-30.1, 44-7-31, 44-7-32, 44-7-34, 44-7-36) fixe la manière dont la liste parvient au locataire.
Que se passe-t-il si la restitution du dépôt en Georgia est tardive ?
La conséquence est fixée par la loi (O.C.G.A. §§ 44-7-30.1, 44-7-31, 44-7-32, 44-7-34, 44-7-36), et dans de nombreux États un retard ou l’absence de liste détaillée fait perdre au bailleur le droit de retenir, ou entraîne une pénalité en plus du dépôt. Lisez la note ci-dessus, et rendez le solde avant l’échéance plutôt qu’après.
D’où viennent les chiffres pour Georgia
Chaque chiffre a été relu dans la loi le 29 septembre 2026.
Ceci n’est pas un conseil juridiqueCette page résume des lois lues le 29 septembre 2026. Les lois changent, les villes ajoutent leurs propres règles, et un juge lit une loi au regard des faits. Vérifiez le texte officiel, ou consultez un avocat, avant d’agir.
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