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La loi de l’État de Florida ne fixe aucun plafond au montant du dépôt de garantie. Le bailleur dispose de 30 jours pour le restituer (Fla. Stat. § 83.49), comptés comme l’explique la note ci-dessous.
Gratuit pendant 14 jours, résiliable à tout moment · Rien n’est activé tant que vous ne le dites pas
Plafond du dépôt
Aucun plafond légal
Fla. Stat. § 83.49
Délai de restitution
30 jours
Intérêts
Non exigés par la loi de l’État
Dernière vérification
29 septembre 2026
Les règles
Les règles du dépôt de garantie en Florida
Chaque chiffre avec l’article dont il vient, et la note de la loi lorsqu’elle le modifie.
Le maximum qu’un bailleur peut demander
Aucun plafond légal
Délai pour le rendre
30 jours
Intérêts au locataire
Non exigés par la loi de l’État
Loi : Fla. Stat. § 83.49
Hold the deposit in a separate Florida account (interest goes to the tenant if it earns any) or post a surety bond and pay 5% interest, and give the prescribed notice within 30 days of receipt. Return it within 15 days of the tenancy ending, or send a claim by certified mail or email within 30 days and pay the balance within 30 days of that notice.
Ce que l’État de Florida vous demande d’indiquer au locataire
In the lease or within 30 days of receiving it, give written notice of where the deposit is held, whether it earns interest, and the statutory deposit disclosure (landlords with 5 or more units).(Fla. Stat. § 83.49(2))
If offering a fee instead of a security deposit, give the tenant the required written notice of its terms.(Fla. Stat. § 83.491(3))
Les notes et les informations obligatoires sont citées en anglais, telles que la loi les formule.
Au départ du locataire
Rendre un dépôt en Florida sans litige
Ce que fait un bailleur prudent, dans l’ordre. Ce sont de bonnes pratiques et non une citation de la loi : lisez la note ci-dessus pour ce que votre État ajoute.
Étape 1
Constater l’état des lieux à l’entrée
Une liste datée et des photos, signées par le locataire si possible. Chaque retenue future se mesure à cette référence.
Étape 2
Inspecter à la remise des clés
Parcourez le logement le jour où il vous est rendu, avec l’état des lieux d’entrée en main, et photographiez toute différence.
Étape 3
Détailler chaque retenue
Une ligne par retenue : ce qu’elle couvre et ce qu’elle a coûté, avec une facture ou un devis. L’usure normale n’est pas une retenue.
Étape 4
Rendre le solde sous 30 jours
Envoyez la liste détaillée et le reste du dépôt à la nouvelle adresse du locataire, et gardez la preuve de la date d’envoi.
Les autres règles du bailleur en Florida
Le dépôt n’est qu’une clause du bail. Ces pages réunissent les autres règles de l’État et les documents qui en découlent.
Chaque dépôt figure sur son bail, avec le jour où il a été reçu. Quand un locataire part, Dardaris compte le délai de restitution à partir de ce jour et l’inscrit sur votre liste, pour que le dépôt revienne à temps. Rien ne part sans votre accord.
Gratuit pendant 14 jours, résiliable à tout moment · Rien n’est activé tant que vous ne le dites pas
88 Maple Street, Apt 2A
Dardaris
Le dépôt de cet appartement est sur son bail. Je compte le délai de restitution de l’État de Florida dès le départ. Vous validez, j’envoie.
Plafond du dépôt
Aucun plafond légal
Rendu au locataire sous
30 jours
Dardaris tient le dépôt et son délai pour vous
Les questions des propriétaires
Quel est le plafond du dépôt de garantie en Florida ?
La loi de l’État de Florida ne plafonne pas le dépôt de garantie : le montant est celui convenu dans le bail. Vérifiez aussi les règles locales, une ville pouvant fixer les siennes.
De combien de temps dispose un bailleur en Florida pour rendre le dépôt de garantie ?
En Florida, le bailleur dispose de 30 jours pour rendre le dépôt (Fla. Stat. § 83.49). La note dans les règles ci-dessus indique quand le délai commence et si les retenues le modifient.
Un bailleur en Florida doit-il des intérêts sur le dépôt de garantie ?
La loi de l’État de Florida n’oblige pas le bailleur à verser des intérêts sur le dépôt de garantie. Un arrêté municipal ou le bail peut toutefois en prévoir, vérifiez donc les deux.
Que peut retenir un bailleur en Florida sur le dépôt de garantie ?
Les loyers impayés et le coût de réparation des dégâts au-delà de l’usure normale, détaillés avec le coût de chaque poste. Le vieillissement ordinaire du logement n’est pas une retenue. La loi (Fla. Stat. § 83.49) fixe la manière dont la liste parvient au locataire.
Que se passe-t-il si la restitution du dépôt en Florida est tardive ?
La conséquence est fixée par la loi (Fla. Stat. § 83.49), et dans de nombreux États un retard ou l’absence de liste détaillée fait perdre au bailleur le droit de retenir, ou entraîne une pénalité en plus du dépôt. Lisez la note ci-dessus, et rendez le solde avant l’échéance plutôt qu’après.
D’où viennent les chiffres pour Florida
Chaque chiffre a été relu dans la loi le 29 septembre 2026.
Ceci n’est pas un conseil juridiqueCette page résume des lois lues le 29 septembre 2026. Les lois changent, les villes ajoutent leurs propres règles, et un juge lit une loi au regard des faits. Vérifiez le texte officiel, ou consultez un avocat, avant d’agir.
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