Droit américain du dépôt de garantie

Dépôt de garantie en Illinois : la loi (2026)

La loi de l’État de Illinois ne fixe aucun plafond au montant du dépôt de garantie. Le bailleur dispose de 45 jours pour le restituer (765 ILCS 710/1 (Security Deposit Return Act); 765 ILCS 715 (Security Deposit Interest Act)), comptés comme l’explique la note ci-dessous.

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Plafond du dépôt: Aucun plafond légal; 765 ILCS 710/1 (Security Deposit Return Act); 765 ILCS 715 (Security Deposit Interest Act)
Délai de restitution: 45 jours
Intérêts: Dus, voir la note
Dernière vérification: 29 septembre 2026

Les règles

Les règles du dépôt de garantie en Illinois

Chaque chiffre avec l’article dont il vient, et la note de la loi lorsqu’elle le modifie.

Le maximum qu’un bailleur peut demander: Aucun plafond légal
Délai pour le rendre: 45 jours
Intérêts au locataire: Dus, voir la note

Loi : 765 ILCS 710/1 (Security Deposit Return Act); 765 ILCS 715 (Security Deposit Interest Act)

Send an itemised statement of deductions, with receipts, within 30 days of move-out; without one, return the whole deposit within 45 days. In a building or complex of 25 or more units, pay interest on a deposit held over 6 months, at the passbook rate of the largest Illinois commercial bank, within 30 days after each 12-month period once it reaches $5. No statewide cap; in Chicago the Residential Landlord and Tenant Ordinance adds its own deposit, receipt, account and interest rules.

Ce que l’État de Illinois vous demande d’indiquer au locataire

Notre relevé de la loi de l’État de Illinois ne mentionne aucune information écrite liée au dépôt au-delà du bail lui-même. Vérifiez la loi avant de vous y fier.

Les notes et les informations obligatoires sont citées en anglais, telles que la loi les formule.

Au départ du locataire

Rendre un dépôt en Illinois sans litige

Ce que fait un bailleur prudent, dans l’ordre. Ce sont de bonnes pratiques et non une citation de la loi : lisez la note ci-dessus pour ce que votre État ajoute.

Étape 1
Constater l’état des lieux à l’entrée
Une liste datée et des photos, signées par le locataire si possible. Chaque retenue future se mesure à cette référence.
Étape 2
Inspecter à la remise des clés
Parcourez le logement le jour où il vous est rendu, avec l’état des lieux d’entrée en main, et photographiez toute différence.
Étape 3
Détailler chaque retenue
Une ligne par retenue : ce qu’elle couvre et ce qu’elle a coûté, avec une facture ou un devis. L’usure normale n’est pas une retenue.
Étape 4
Rendre le solde sous 45 jours
Envoyez la liste détaillée et le reste du dépôt à la nouvelle adresse du locataire, et gardez la preuve de la date d’envoi.

Les autres règles du bailleur en Illinois

Le dépôt n’est qu’une clause du bail. Ces pages réunissent les autres règles de l’État et les documents qui en découlent.

Nouveau sur Dardaris ?

Dardaris tient le dépôt et son délai pour vous

Chaque dépôt figure sur son bail, avec le jour où il a été reçu. Quand un locataire part, Dardaris compte le délai de restitution à partir de ce jour et l’inscrit sur votre liste, pour que le dépôt revienne à temps. Rien ne part sans votre accord.

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88 Maple Street, Apt 2A

Dardaris

Le dépôt de cet appartement est sur son bail. Je compte le délai de restitution de l’État de Illinois dès le départ. Vous validez, j’envoie.

Plafond du dépôt: Aucun plafond légal
Rendu au locataire sous: 45 jours

Les questions des propriétaires

Quel est le plafond du dépôt de garantie en Illinois ?

La loi de l’État de Illinois ne plafonne pas le dépôt de garantie : le montant est celui convenu dans le bail. Vérifiez aussi les règles locales, une ville pouvant fixer les siennes.

De combien de temps dispose un bailleur en Illinois pour rendre le dépôt de garantie ?

En Illinois, le bailleur dispose de 45 jours pour rendre le dépôt (765 ILCS 710/1 (Security Deposit Return Act); 765 ILCS 715 (Security Deposit Interest Act)). La note dans les règles ci-dessus indique quand le délai commence et si les retenues le modifient.

Un bailleur en Illinois doit-il des intérêts sur le dépôt de garantie ?

Oui, dans les cas que la loi prévoit. La note dans les règles ci-dessus cite la règle et son champ.

Que peut retenir un bailleur en Illinois sur le dépôt de garantie ?

Les loyers impayés et le coût de réparation des dégâts au-delà de l’usure normale, détaillés avec le coût de chaque poste. Le vieillissement ordinaire du logement n’est pas une retenue. La loi (765 ILCS 710/1 (Security Deposit Return Act); 765 ILCS 715 (Security Deposit Interest Act)) fixe la manière dont la liste parvient au locataire.

Que se passe-t-il si la restitution du dépôt en Illinois est tardive ?

La conséquence est fixée par la loi (765 ILCS 710/1 (Security Deposit Return Act); 765 ILCS 715 (Security Deposit Interest Act)), et dans de nombreux États un retard ou l’absence de liste détaillée fait perdre au bailleur le droit de retenir, ou entraîne une pénalité en plus du dépôt. Lisez la note ci-dessus, et rendez le solde avant l’échéance plutôt qu’après.

D’où viennent les chiffres pour Illinois

Chaque chiffre a été relu dans la loi le 29 septembre 2026.

Le dépôt de garantie dans les autres États

Les 50 États

Ceci n’est pas un conseil juridiqueCette page résume des lois lues le 29 septembre 2026. Les lois changent, les villes ajoutent leurs propres règles, et un juge lit une loi au regard des faits. Vérifiez le texte officiel, ou consultez un avocat, avant d’agir.

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