Droit locatif aux États-Unis

Droit locatif en Illinois : les règles du bailleur

Ce que les lois de Illinois exigent d’un bailleur, règle par règle : le dépôt de garantie, le loyer et les pénalités de retard, les hausses de loyer, l’entrée dans le logement, la fin du bail et les mentions obligatoires, chacune avec l’article dont elle vient.

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Plafond du dépôt de garantie: Aucun plafond légal; Aucune loi ne le fixe
Dépôt rendu sous: 30 jours; 765 ILCS 710/1
Préavis avant une visite: Aucune loi ne le fixe; Aucune loi ne le fixe
Préavis d’un bail au mois: 30 jours; 735 ILCS 5/9-207

Dans l’ordre où vous les rencontrez

Le droit locatif de Illinois, règle par règle

Du dépôt encaissé à la signature au préavis qui met fin au bail. Chaque chiffre cite sa loi ; quand aucune ne le fixe, la page le dit.

Le dépôt de garantie en Illinois

Montant maximum: Aucun plafond légalAucune loi ne le fixe
Rendu au locataire sous: 30 jours765 ILCS 710/1Itemised statement of damage deductions within 30 days. If no statement is sent, the full deposit is due within 45 days.

Loyer et pénalités de retard

Pénalité de retard: Aucune loi ne les plafonneAucune loi ne le fixe

Hausses de loyer et contrôle des loyers en Illinois

Préavis avant une hausse: Aucun délai légal confirmé50 ILCS 825/5No statute sets a notice period for a rent increase. In practice a month-to-month tenancy must be ended on 30 days' written notice under 735 ILCS 5/9-207 to change its terms.
Contrôle des loyers: Contrôle local des loyers interdit50 ILCS 825/5

Entrer dans le logement : le préavis au locataire

Préavis avant d’entrer: Aucune loi ne le fixeAucune loi ne le fixe

Fin du bail et avis d’expulsion

Fin d’un bail au mois: 30 jours735 ILCS 5/9-207Chicago and Cook County ordinances set longer notice periods.
Loyer impayé: 5 jours735 ILCS 5/9-209“5-day notice”Payer la totalité dans le délai y met finPaying the full amount demanded within the notice period ends the landlord's right to terminate; a partial payment does not, and the notice must say so in the wording the statute prescribes. Chicago's Residential Landlord and Tenant Ordinance adds its own rules.
Autre manquement au bail: 10 jours735 ILCS 5/9-210“10-day notice to quit”La loi ne dit pas si le manquement peut être corrigéThe statute lets the landlord end the lease on 10 days' notice after any default and gives no right to cure. Chicago's ordinance gives tenants there a chance to cure in some cases.
Serrures changées et coupures: Interdits : serrures changées, coupuresNon confirmé

L’expulsion d’un locataire en Illinois, étape par étape

Les mentions qu’un bail en Illinois doit contenir

Before signing, disclose in writing, and in the lease, whether the property is in a FEMA 100-year floodplain and any known flooding; lower-level units must disclose flooding in the last 10 years. (765 ILCS 705/25)
For units below the third story, give the state 'Radon Guide for Tenants' and any records showing a radon hazard. (420 ILCS 46/25)

Les extraits de loi sont cités en anglais, tels que les textes officiels les donnent.

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Il compte le délai du dépôt dès le départ du locataire, rédige le préavis avant une visite et date une hausse de loyer pour que l’avis arrive à temps. Rien ne part sans votre accord.

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Dépôt rendu au locataire: 30 jours
Préavis avant la visite: Aucune loi ne le fixe
Préavis de hausse de loyer: Aucun délai légal confirmé

D’où viennent ces règles de Illinois

Règles de dépôt, de visite, de pénalités, de préavis et de mentions lues dans les textes officiels le 29 septembre 2026. Règles de hausse de loyer et d’expulsion lues le 1 novembre 2026.

Les questions des bailleurs

Quel est le plafond du dépôt de garantie en Illinois ?

Plafond du dépôt en Illinois : Aucun plafond légal. Rendu au locataire sous : 30 jours (765 ILCS 710/1). Les conditions figurent dans la partie sur le dépôt de garantie.

Quel préavis pour une hausse de loyer en Illinois ?

Préavis avant une hausse en Illinois : Aucun délai légal confirmé (50 ILCS 825/5). Contrôle des loyers : Contrôle local des loyers interdit. La partie sur les hausses cite ce que disent les lois, exceptions comprises.

Quel préavis un bailleur de Illinois doit-il donner avant d’entrer ?

Aucune loi de Illinois ne fixe de préavis avant une visite. Inscrivez-en un dans le bail pour que les deux parties le connaissent.

Quel préavis pour mettre fin à un bail au mois en Illinois ?

Préavis du bailleur pour finir un bail au mois en Illinois : 30 jours (735 ILCS 5/9-207).

Un bailleur de Illinois peut-il changer les serrures ou couper les services ?

Non. Illinois interdit de changer les serrures ou de couper les services pour faire partir un locataire. Seule une décision de justice met fin à l’occupation.

Cette page couvre-t-elle les réparations et la moisissure ?

Aucun chiffre sur les réparations ou la moisissure ne figure ici. Les deux relèvent de l’obligation du bailleur de fournir un logement habitable et des règles propres à l’État ; lisez les lois de Illinois et le code du logement local avant d’agir.

Le droit locatif dans d’autres États

Les 50 États comparés

Ceci n’est pas un conseil juridiqueCette page résume les lois telles que lues le 29 septembre 2026. Les lois changent, les villes ajoutent leurs propres règles et un tribunal lit une loi au regard des faits. Vérifiez le texte officiel, ou demandez à un avocat, avant d’agir.

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