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Dépôt de garantie en Massachusetts : la loi (2026)
En Massachusetts, un bailleur peut demander un dépôt de garantie de 1 mois de loyer au plus (Mass. Gen. Laws c. 186 § 15B; 940 CMR 3.17(4)). Le bailleur dispose de 30 jours pour le restituer (Mass. Gen. Laws c. 186 § 15B; 940 CMR 3.17(4)), comptés comme l’explique la note ci-dessous.
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Plafond du dépôt
1 mois de loyer
Mass. Gen. Laws c. 186 § 15B; 940 CMR 3.17(4)
Délai de restitution
30 jours
Intérêts
Dus, voir la note
Dernière vérification
29 septembre 2026
Les règles
Les règles du dépôt de garantie en Massachusetts
Chaque chiffre avec l’article dont il vient, et la note de la loi lorsqu’elle le modifie.
Le maximum qu’un bailleur peut demander
1 mois de loyer
Délai pour le rendre
30 jours
Intérêts au locataire
Dus, voir la note
Loi : Mass. Gen. Laws c. 186 § 15B; 940 CMR 3.17(4)
Give a signed statement of the unit’s condition when the deposit is paid or within 10 days of move-in, whichever is later, and a receipt naming the bank and account number within 30 days; pay interest every year at 5%, or the lower rate the bank actually pays. Return the deposit with interest, less itemised damage backed by written evidence of costs, within 30 days after the tenancy ends. One month’s rent as deposit, besides the first and last month’s rent and the cost of a new lock and key.
Ce que l’État de Massachusetts vous demande d’indiquer au locataire
If a security deposit is taken, the landlord must give a signed statement of the unit's present condition within 10 days after the tenancy starts or the deposit is received, whichever is later.(M.G.L. c. 186, § 15B(2)(c))
Within 30 days of receiving a security deposit, the landlord must give a receipt naming the bank, its location, the amount and the account number where the deposit is held.(M.G.L. c. 186, § 15B(3)(a))
Les notes et les informations obligatoires sont citées en anglais, telles que la loi les formule.
Au départ du locataire
Rendre un dépôt en Massachusetts sans litige
Ce que fait un bailleur prudent, dans l’ordre. Ce sont de bonnes pratiques et non une citation de la loi : lisez la note ci-dessus pour ce que votre État ajoute.
Étape 1
Constater l’état des lieux à l’entrée
Une liste datée et des photos, signées par le locataire si possible. Chaque retenue future se mesure à cette référence.
Étape 2
Inspecter à la remise des clés
Parcourez le logement le jour où il vous est rendu, avec l’état des lieux d’entrée en main, et photographiez toute différence.
Étape 3
Détailler chaque retenue
Une ligne par retenue : ce qu’elle couvre et ce qu’elle a coûté, avec une facture ou un devis. L’usure normale n’est pas une retenue.
Étape 4
Rendre le solde sous 30 jours
Envoyez la liste détaillée et le reste du dépôt à la nouvelle adresse du locataire, et gardez la preuve de la date d’envoi.
Les autres règles du bailleur en Massachusetts
Le dépôt n’est qu’une clause du bail. Ces pages réunissent les autres règles de l’État et les documents qui en découlent.
Chaque dépôt figure sur son bail, avec le jour où il a été reçu. Quand un locataire part, Dardaris compte le délai de restitution à partir de ce jour et l’inscrit sur votre liste, pour que le dépôt revienne à temps. Rien ne part sans votre accord.
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88 Maple Street, Apt 2A
Dardaris
Le dépôt de cet appartement est sur son bail. Je compte le délai de restitution de l’État de Massachusetts dès le départ. Vous validez, j’envoie.
Plafond du dépôt
1 mois de loyer
Rendu au locataire sous
30 jours
Dardaris tient le dépôt et son délai pour vous
Les questions des propriétaires
Quel est le plafond du dépôt de garantie en Massachusetts ?
En Massachusetts, le dépôt de garantie peut atteindre 1 mois de loyer (Mass. Gen. Laws c. 186 § 15B; 940 CMR 3.17(4)). Lisez la note dans les règles ci-dessus pour ce qui le modifie, comme un dépôt pour un animal ou un loyer élevé.
De combien de temps dispose un bailleur en Massachusetts pour rendre le dépôt de garantie ?
En Massachusetts, le bailleur dispose de 30 jours pour rendre le dépôt (Mass. Gen. Laws c. 186 § 15B; 940 CMR 3.17(4)). La note dans les règles ci-dessus indique quand le délai commence et si les retenues le modifient.
Un bailleur en Massachusetts doit-il des intérêts sur le dépôt de garantie ?
Oui, dans les cas que la loi prévoit. La note dans les règles ci-dessus cite la règle et son champ.
Que peut retenir un bailleur en Massachusetts sur le dépôt de garantie ?
Les loyers impayés et le coût de réparation des dégâts au-delà de l’usure normale, détaillés avec le coût de chaque poste. Le vieillissement ordinaire du logement n’est pas une retenue. La loi (Mass. Gen. Laws c. 186 § 15B; 940 CMR 3.17(4)) fixe la manière dont la liste parvient au locataire.
Que se passe-t-il si la restitution du dépôt en Massachusetts est tardive ?
La conséquence est fixée par la loi (Mass. Gen. Laws c. 186 § 15B; 940 CMR 3.17(4)), et dans de nombreux États un retard ou l’absence de liste détaillée fait perdre au bailleur le droit de retenir, ou entraîne une pénalité en plus du dépôt. Lisez la note ci-dessus, et rendez le solde avant l’échéance plutôt qu’après.
D’où viennent les chiffres pour Massachusetts
Chaque chiffre a été relu dans la loi le 29 septembre 2026.
Ceci n’est pas un conseil juridiqueCette page résume des lois lues le 29 septembre 2026. Les lois changent, les villes ajoutent leurs propres règles, et un juge lit une loi au regard des faits. Vérifiez le texte officiel, ou consultez un avocat, avant d’agir.
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