Le dépôt de garantie en New Hampshire
- Montant maximum
- 1 mois de loyerRSA 540-A:6, I(a)Or $100, whichever is greater.
- Rendu au locataire sous
- 30 joursRSA 540-A:7
Droit locatif aux États-Unis
Droit locatif en New Hampshire : les règles du bailleur
Ce que les lois de New Hampshire exigent d’un bailleur, règle par règle : le dépôt de garantie, le loyer et les pénalités de retard, les hausses de loyer, l’entrée dans le logement, la fin du bail et les mentions obligatoires, chacune avec l’article dont elle vient.
Commencer avec un bien
Gratuit pendant 14 jours, résiliable à tout moment · Rien n’est activé tant que vous ne le dites pas
- Plafond du dépôt de garantie
- 1 mois de loyer
- RSA 540-A:6, I(a)
- Dépôt rendu sous
- 30 jours
- RSA 540-A:7
- Préavis avant une visite
- Préavis raisonnable
- RSA 540-A:3
- Préavis d’un bail au mois
- 30 jours
- RSA 540:3
Dans l’ordre où vous les rencontrez
Le droit locatif de New Hampshire, règle par règle
Du dépôt encaissé à la signature au préavis qui met fin au bail. Chaque chiffre cite sa loi ; quand aucune ne le fixe, la page le dit.
Loyer et pénalités de retard
- Pénalité de retard
- Aucune loi ne les plafonneAucune loi ne le fixe
Hausses de loyer et contrôle des loyers en New Hampshire
- Préavis avant une hausse
- 30 joursN.H. Rev. Stat. Ann. § 540:2, IVFor restricted property, a tenant who refuses a rent increase may be evicted for good cause only if the landlord gave written notice of the amount and effective date at least 30 days before. No statute sets a period for nonrestricted property, and no town has rent control.
- Contrôle des loyers
- Aucun en vigueurN.H. Rev. Stat. Ann. § 540:2, IV
Entrer dans le logement : le préavis au locataire
- Préavis avant d’entrer
- Préavis raisonnableRSA 540-A:3
Fin du bail et avis d’expulsion
- Fin d’un bail au mois
- 30 joursRSA 540:3For 'restricted property' (most residential rentals), a landlord may end a tenancy only for a good cause listed in RSA 540:2, II.
- Loyer impayé
- 7 joursN.H. Rev. Stat. Ann. §§ 540:2, II(a), 540:3, II, IV, 540:9“demand for rent and 7-day eviction notice”Payer la totalité dans le délai y met finA possessory action based only on unpaid rent is dismissed if the tenant pays all rent due, lawful charges, $15 liquidated damages and the landlord's filing and service costs before the hearing, but no more than 3 times in 12 months. The notice must tell the tenant of that right.
- Autre manquement au bail
- 30 joursN.H. Rev. Stat. Ann. §§ 540:2, II(c), 540:3, II-III“30-day eviction notice”La loi ne dit pas si le manquement peut être corrigéFailure to comply with a material lease term needs 30 days' notice stating the reason, and the statute gives no right to cure. Substantial damage or behaviour threatening health or safety needs only 7 days.
- Serrures changées et coupures
- Interdits : serrures changées, coupuresN.H. Rev. Stat. Ann. § 540-A:3, I-II
L’expulsion d’un locataire en New Hampshire, étape par étape
Les mentions qu’un bail en New Hampshire doit contenir
- On receiving a deposit, the landlord must give a signed receipt stating the amount and where it is held, and tell the tenant that conditions needing repair should be noted within 5 days of occupancy. (RSA 540-A:6)
Les extraits de loi sont cités en anglais, tels que les textes officiels les donnent.
Mettre les règles de New Hampshire par écrit
Des documents gratuits avec ces chiffres déjà remplis, un pour chaque moment du bail.
Vous découvrez Dardaris ?
Dardaris tient chacune de ces règles pour vous
Il compte le délai du dépôt dès le départ du locataire, rédige le préavis avant une visite et date une hausse de loyer pour que l’avis arrive à temps. Rien ne part sans votre accord.
Commencer avec un bien
Gratuit pendant 14 jours, résiliable à tout moment · Rien n’est activé tant que vous ne le dites pas
88 Maple Street, Apt 2A
Dardaris
Je tiens les dates de New Hampshire pour cet appartement. Vous validez, j’envoie.
- Dépôt rendu au locataire
- 30 jours
- Préavis avant la visite
- Préavis raisonnable
- Préavis de hausse de loyer
- 30 jours
D’où viennent ces règles de New Hampshire
Règles de dépôt, de visite, de pénalités, de préavis et de mentions lues dans les textes officiels le 29 septembre 2026. Règles de hausse de loyer et d’expulsion lues le 1 novembre 2026.
Les questions des bailleurs
Quel est le plafond du dépôt de garantie en New Hampshire ?
Plafond du dépôt en New Hampshire : 1 mois de loyer (RSA 540-A:6, I(a)). Rendu au locataire sous : 30 jours (RSA 540-A:7). Les conditions figurent dans la partie sur le dépôt de garantie.
Quel préavis pour une hausse de loyer en New Hampshire ?
Préavis avant une hausse en New Hampshire : 30 jours (N.H. Rev. Stat. Ann. § 540:2, IV). Contrôle des loyers : Aucun en vigueur. La partie sur les hausses cite ce que disent les lois, exceptions comprises.
Quel préavis un bailleur de New Hampshire doit-il donner avant d’entrer ?
Préavis avant une visite en New Hampshire : Préavis raisonnable (RSA 540-A:3).
Quel préavis pour mettre fin à un bail au mois en New Hampshire ?
Préavis du bailleur pour finir un bail au mois en New Hampshire : 30 jours (RSA 540:3).
Un bailleur de New Hampshire peut-il changer les serrures ou couper les services ?
Non. New Hampshire interdit de changer les serrures ou de couper les services pour faire partir un locataire (N.H. Rev. Stat. Ann. § 540-A:3, I-II). Seule une décision de justice met fin à l’occupation.
Cette page couvre-t-elle les réparations et la moisissure ?
Aucun chiffre sur les réparations ou la moisissure ne figure ici. Les deux relèvent de l’obligation du bailleur de fournir un logement habitable et des règles propres à l’État ; lisez les lois de New Hampshire et le code du logement local avant d’agir.
Ceci n’est pas un conseil juridiqueCette page résume les lois telles que lues le 29 septembre 2026. Les lois changent, les villes ajoutent leurs propres règles et un tribunal lit une loi au regard des faits. Vérifiez le texte officiel, ou demandez à un avocat, avant d’agir.
Gardez le bien. Confiez l’administratif.
Apportez un bien. Observez comment se passe un mois. Gardez les décisions qui ont besoin de vous et confiez le reste.
14 jours sur Pro, rien n’est prélevé avant la fin. Résiliable à tout moment.