Droit locatif aux États-Unis

Droit locatif en Vermont : les règles du bailleur

Ce que les lois de Vermont exigent d’un bailleur, règle par règle : le dépôt de garantie, le loyer et les pénalités de retard, les hausses de loyer, l’entrée dans le logement, la fin du bail et les mentions obligatoires, chacune avec l’article dont elle vient.

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Plafond du dépôt de garantie: Aucun plafond légal; Aucune loi ne le fixe
Dépôt rendu sous: 14 jours; 9 V.S.A. § 4461(c), (e)
Préavis avant une visite: 48 heures; 9 V.S.A. § 4460(b)
Préavis d’un bail au mois: 30 jours; 9 V.S.A. § 4467(c), (e)

Dans l’ordre où vous les rencontrez

Le droit locatif de Vermont, règle par règle

Du dépôt encaissé à la signature au préavis qui met fin au bail. Chaque chiffre cite sa loi ; quand aucune ne le fixe, la page le dit.

Le dépôt de garantie en Vermont

Montant maximum: Aucun plafond légalAucune loi ne le fixe
Rendu au locataire sous: 14 jours9 V.S.A. § 4461(c), (e)60 days for seasonal rentals not used as a primary residence; missing the deadline forfeits the right to withhold.

Loyer et pénalités de retard

Pénalité de retard: Aucune loi ne les plafonneAucune loi ne le fixe

Hausses de loyer et contrôle des loyers en Vermont

Préavis avant une hausse: 60 jours9 V.S.A. § 4455(b)An increase takes effect on the first day of the rental period after at least 60 days' actual notice. No statute sets or bans rent control, and none exists.
Contrôle des loyers: Aucun en vigueur9 V.S.A. § 4455(b)

Entrer dans le logement : le préavis au locataire

Préavis avant d’entrer: 48 heures9 V.S.A. § 4460(b)

Fin du bail et avis d’expulsion

Fin d’un bail au mois: 30 jours9 V.S.A. § 4467(c), (e)No-cause termination under a written agreement: 30 days before the end of the term if the tenancy has lasted two years or less, 60 days if longer. Without a written agreement: 60 days (two years or less) or 90 days (more than two years).
Loyer impayé: 14 jours9 V.S.A. § 4467(a), (f)“14-day notice of termination for nonpayment of rent”Payer la totalité dans le délai y met finThe notice must state the termination date, at least 14 days after actual notice. The tenancy does not end if the tenant pays or tenders rent due through the end of the rental period in which payment is made.
Autre manquement au bail: 30 jours9 V.S.A. § 4467(b)“30-day notice of termination for breach of rental agreement”La loi ne dit pas si le manquement peut être corrigéFor breach of a material term or a statutory duty. Criminal activity, illegal drug activity or violence threatening other residents allows a 14-day notice. The statute gives no right to cure.
Serrures changées et coupures: Interdits : serrures changées, coupures9 V.S.A. § 4463

L’expulsion d’un locataire en Vermont, étape par étape

Les mentions qu’un bail en Vermont doit contenir

Before the lease is signed, disclose in a separate written notice (on the state's model form) whether any part of the premises is in a FEMA-mapped special flood hazard area. (9 V.S.A. § 4466)

Les extraits de loi sont cités en anglais, tels que les textes officiels les donnent.

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Il compte le délai du dépôt dès le départ du locataire, rédige le préavis avant une visite et date une hausse de loyer pour que l’avis arrive à temps. Rien ne part sans votre accord.

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Dépôt rendu au locataire: 14 jours
Préavis avant la visite: 48 heures
Préavis de hausse de loyer: 60 jours

D’où viennent ces règles de Vermont

Règles de dépôt, de visite, de pénalités, de préavis et de mentions lues dans les textes officiels le 29 septembre 2026. Règles de hausse de loyer et d’expulsion lues le 1 novembre 2026.

Les questions des bailleurs

Quel est le plafond du dépôt de garantie en Vermont ?

Plafond du dépôt en Vermont : Aucun plafond légal. Rendu au locataire sous : 14 jours (9 V.S.A. § 4461(c), (e)). Les conditions figurent dans la partie sur le dépôt de garantie.

Quel préavis pour une hausse de loyer en Vermont ?

Préavis avant une hausse en Vermont : 60 jours (9 V.S.A. § 4455(b)). Contrôle des loyers : Aucun en vigueur. La partie sur les hausses cite ce que disent les lois, exceptions comprises.

Quel préavis un bailleur de Vermont doit-il donner avant d’entrer ?

Préavis avant une visite en Vermont : 48 heures (9 V.S.A. § 4460(b)).

Quel préavis pour mettre fin à un bail au mois en Vermont ?

Préavis du bailleur pour finir un bail au mois en Vermont : 30 jours (9 V.S.A. § 4467(c), (e)).

Un bailleur de Vermont peut-il changer les serrures ou couper les services ?

Non. Vermont interdit de changer les serrures ou de couper les services pour faire partir un locataire (9 V.S.A. § 4463). Seule une décision de justice met fin à l’occupation.

Cette page couvre-t-elle les réparations et la moisissure ?

Aucun chiffre sur les réparations ou la moisissure ne figure ici. Les deux relèvent de l’obligation du bailleur de fournir un logement habitable et des règles propres à l’État ; lisez les lois de Vermont et le code du logement local avant d’agir.

Le droit locatif dans d’autres États

Les 50 États comparés

Ceci n’est pas un conseil juridiqueCette page résume les lois telles que lues le 29 septembre 2026. Les lois changent, les villes ajoutent leurs propres règles et un tribunal lit une loi au regard des faits. Vérifiez le texte officiel, ou demandez à un avocat, avant d’agir.

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