US-Kautionsrecht
Wisconsin setzt der Höhe einer Mietkaution gesetzlich keine Grenze. Der Vermieter hat 21 Tage, um sie zurückzuzahlen (Wis. Stat. § 704.28; Wis. Admin. Code ATCP 134.06), gezählt wie im Hinweis unten erklärt.
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Die Regeln
Jede Zahl mit der Vorschrift, aus der sie stammt, und dem Hinweis des Gesetzes, wo er die Zahl ändert.
Gesetz: Wis. Stat. § 704.28; Wis. Admin. Code ATCP 134.06
Before taking a deposit, tell the tenant in writing they have at least seven days to report existing damage. Return it, with a written statement of each deduction, within 21 days after the rental agreement ends, or after a new tenant’s tenancy starts if the unit is re-let earlier.
Hinweise und Pflichtangaben werden auf Englisch zitiert, wie das Gesetz sie formuliert.
Beim Auszug
Was ein sorgfältiger Vermieter tut, der Reihe nach. Es ist gute Praxis und kein Zitat aus dem Gesetz, lesen Sie also den Hinweis oben für das, was Ihr Staat ergänzt.
Schritt 1
Eine datierte Liste und Fotos, wenn möglich vom Mieter unterschrieben. Jeder spätere Abzug wird daran gemessen.
Schritt 2
Gehen Sie die Wohnung am Tag der Rückgabe durch, mit dem Einzugsprotokoll in der Hand, und fotografieren Sie jede Abweichung.
Schritt 3
Eine Zeile je Abzug: was es war und was es kostete, mit Rechnung oder Angebot. Normale Abnutzung ist kein Abzug.
Schritt 4
Schicken Sie die aufgeschlüsselte Liste und den verbleibenden Betrag an die neue Anschrift des Mieters, und bewahren Sie den Versandnachweis auf.
Die Kaution ist eine Klausel des Mietvertrags. Diese Seiten enthalten die übrigen Regeln des Staats und die Dokumente, die daraus folgen.
Neu bei Dardaris?
Jede Kaution steht bei ihrem Mietvertrag, mit dem Tag ihres Eingangs. Zieht ein Mieter aus, zählt Dardaris die Rückzahlungsfrist ab diesem Tag und setzt sie auf Ihre Liste, damit die Kaution rechtzeitig zurückgeht. Nichts geht hinaus, bevor Sie zustimmen.
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Dardaris
Die Kaution dieser Wohnung steht bei ihrem Mietvertrag. Ich zähle die Frist von Wisconsin ab dem Auszug. Sie geben frei, ich sende.
Wisconsin setzt der Kaution gesetzlich keine Grenze, maßgeblich ist also der Betrag im Mietvertrag. Prüfen Sie auch örtliche Regeln, denn eine Stadt kann eine eigene festlegen.
Ein Vermieter in Wisconsin hat 21 Tage, um die Kaution zurückzuzahlen (Wis. Stat. § 704.28; Wis. Admin. Code ATCP 134.06). Der Hinweis in den Regeln oben sagt, wann die Frist beginnt und ob Abzüge sie ändern.
Das Recht des Bundesstaats Wisconsin verpflichtet Vermieter nicht, Zinsen auf die Kaution zu zahlen. Eine städtische Verordnung oder der Mietvertrag kann das trotzdem vorsehen, prüfen Sie also beides.
Offene Miete und die Kosten, Schäden über die normale Abnutzung hinaus zu beheben, aufgeschlüsselt mit den Kosten jedes Postens. Das gewöhnliche Altern der Wohnung ist kein Abzug. Das Gesetz (Wis. Stat. § 704.28; Wis. Admin. Code ATCP 134.06) regelt, wie die Liste den Mieter erreicht.
Die Folge regelt das Gesetz (Wis. Stat. § 704.28; Wis. Admin. Code ATCP 134.06), und in vielen Staaten verliert ein Vermieter bei verspäteter Rückzahlung oder fehlender Aufstellung das Recht auf Abzüge, oder er zahlt eine Strafe zusätzlich zur Kaution. Lesen Sie den Hinweis oben und zahlen Sie den Rest vor der Frist, nicht danach.
Jede Zahl wurde am 29. September 2026 am Gesetz geprüft.
Dies ist keine RechtsberatungDiese Seite fasst Gesetze zusammen, wie sie am 29. September 2026 gelesen wurden. Gesetze ändern sich, Städte fügen eigene Regeln hinzu, und ein Gericht liest ein Gesetz im Licht des Einzelfalls. Prüfen Sie den amtlichen Text oder fragen Sie einen Anwalt, bevor Sie handeln.
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