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In Colorado darf ein Vermieter eine Kaution von höchstens 1 Monatsmiete verlangen (Colo. Rev. Stat. §§ 38-12-102.5, 38-12-103 (as amended by HB25-1249, from 2026-01-01)). Der Vermieter hat 30 Tage, um sie zurückzuzahlen (Colo. Rev. Stat. §§ 38-12-102.5, 38-12-103 (as amended by HB25-1249, from 2026-01-01)), gezählt wie im Hinweis unten erklärt.
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Kautionsgrenze
1 Monatsmiete
Colo. Rev. Stat. §§ 38-12-102.5, 38-12-103 (as amended by HB25-1249, from 2026-01-01)
Rückzahlungsfrist
30 Tage
Noch nicht bestätigt
Zinsen
Noch nicht bestätigt
Zuletzt geprüft
29. September 2026
Die Regeln
Die Regeln zur Mietkaution in Colorado
Jede Zahl mit der Vorschrift, aus der sie stammt, und dem Hinweis des Gesetzes, wo er die Zahl ändert.
Höchstens zulässige Kaution
1 Monatsmiete
Frist für die Rückzahlung
30 Tage
Zinsen für den Mieter
Noch nicht bestätigt
Gesetz: Colo. Rev. Stat. §§ 38-12-102.5, 38-12-103 (as amended by HB25-1249, from 2026-01-01)
Return the deposit, with a written list of reasons for anything kept, within 30 days after the lease ends or the tenant surrenders the home; a lease may extend this to at most 60 days. One month’s rent from 2026-01-01 under HB25-1249 (signed 2025-06-03), which also lets the tenant pay it in instalments; two months before that. Reported by secondary sources only: the enacted text could not be read, so confirm before relying on it.
Diese Angaben sind noch nicht an einer amtlichen Quelle bestätigt. Prüfen Sie das Gesetz, bevor Sie sich darauf verlassen.
Was Colorado Sie dem Mieter mitteilen lässt
Unsere Aufstellung des Rechts von Colorado nennt keine schriftliche Mitteilung zur Kaution über den Mietvertrag hinaus. Prüfen Sie das Gesetz, bevor Sie sich darauf verlassen.
Hinweise und Pflichtangaben werden auf Englisch zitiert, wie das Gesetz sie formuliert.
Beim Auszug
Eine Kaution in Colorado ohne Streit zurückzahlen
Was ein sorgfältiger Vermieter tut, der Reihe nach. Es ist gute Praxis und kein Zitat aus dem Gesetz, lesen Sie also den Hinweis oben für das, was Ihr Staat ergänzt.
Schritt 1
Den Zustand beim Einzug festhalten
Eine datierte Liste und Fotos, wenn möglich vom Mieter unterschrieben. Jeder spätere Abzug wird daran gemessen.
Schritt 2
Bei der Schlüsselrückgabe prüfen
Gehen Sie die Wohnung am Tag der Rückgabe durch, mit dem Einzugsprotokoll in der Hand, und fotografieren Sie jede Abweichung.
Schritt 3
Jeden Abzug aufschlüsseln
Eine Zeile je Abzug: was es war und was es kostete, mit Rechnung oder Angebot. Normale Abnutzung ist kein Abzug.
Schritt 4
Den Rest binnen 30 Tage zurückzahlen
Schicken Sie die aufgeschlüsselte Liste und den verbleibenden Betrag an die neue Anschrift des Mieters, und bewahren Sie den Versandnachweis auf.
Weitere Vermieterregeln in Colorado
Die Kaution ist eine Klausel des Mietvertrags. Diese Seiten enthalten die übrigen Regeln des Staats und die Dokumente, die daraus folgen.
Jede Kaution steht bei ihrem Mietvertrag, mit dem Tag ihres Eingangs. Zieht ein Mieter aus, zählt Dardaris die Rückzahlungsfrist ab diesem Tag und setzt sie auf Ihre Liste, damit die Kaution rechtzeitig zurückgeht. Nichts geht hinaus, bevor Sie zustimmen.
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88 Maple Street, Apt 2A
Dardaris
Die Kaution dieser Wohnung steht bei ihrem Mietvertrag. Ich zähle die Frist von Colorado ab dem Auszug. Sie geben frei, ich sende.
Kautionsgrenze
1 Monatsmiete
Zurück an den Mieter binnen
30 Tage
Dardaris führt die Kaution und ihre Frist für Sie
Was Eigentümer fragen
Wie hoch ist die Kautionsgrenze in Colorado?
In Colorado darf eine Kaution höchstens 1 Monatsmiete betragen (Colo. Rev. Stat. §§ 38-12-102.5, 38-12-103 (as amended by HB25-1249, from 2026-01-01)). Lesen Sie den Hinweis in den Regeln oben für das, was sie ändert, etwa eine Haustierkaution oder eine hohe Miete.
Wie lange hat ein Vermieter in Colorado, um die Kaution zurückzuzahlen?
Ein Vermieter in Colorado hat 30 Tage, um die Kaution zurückzuzahlen (Colo. Rev. Stat. §§ 38-12-102.5, 38-12-103 (as amended by HB25-1249, from 2026-01-01)). Der Hinweis in den Regeln oben sagt, wann die Frist beginnt und ob Abzüge sie ändern.
Schuldet ein Vermieter in Colorado Zinsen auf die Kaution?
Das Recht des Bundesstaats Colorado verpflichtet Vermieter nicht, Zinsen auf die Kaution zu zahlen. Eine städtische Verordnung oder der Mietvertrag kann das trotzdem vorsehen, prüfen Sie also beides.
Was darf ein Vermieter in Colorado von der Kaution abziehen?
Offene Miete und die Kosten, Schäden über die normale Abnutzung hinaus zu beheben, aufgeschlüsselt mit den Kosten jedes Postens. Das gewöhnliche Altern der Wohnung ist kein Abzug. Das Gesetz (Colo. Rev. Stat. §§ 38-12-102.5, 38-12-103 (as amended by HB25-1249, from 2026-01-01)) regelt, wie die Liste den Mieter erreicht.
Was, wenn die Rückzahlung der Kaution in Colorado zu spät kommt?
Die Folge regelt das Gesetz (Colo. Rev. Stat. §§ 38-12-102.5, 38-12-103 (as amended by HB25-1249, from 2026-01-01)), und in vielen Staaten verliert ein Vermieter bei verspäteter Rückzahlung oder fehlender Aufstellung das Recht auf Abzüge, oder er zahlt eine Strafe zusätzlich zur Kaution. Lesen Sie den Hinweis oben und zahlen Sie den Rest vor der Frist, nicht danach.
Woher die Zahlen für Colorado stammen
Jede Zahl wurde am 29. September 2026 am Gesetz geprüft.
Dies ist keine RechtsberatungDiese Seite fasst Gesetze zusammen, wie sie am 29. September 2026 gelesen wurden. Gesetze ändern sich, Städte fügen eigene Regeln hinzu, und ein Gericht liest ein Gesetz im Licht des Einzelfalls. Prüfen Sie den amtlichen Text oder fragen Sie einen Anwalt, bevor Sie handeln.
Behalten Sie die Immobilie. Geben Sie die Verwaltung ab.
Bringen Sie eine Immobilie mit. Sehen Sie einen Monat lang zu. Behalten Sie die Entscheidungen, die Sie brauchen, und geben Sie den Rest ab.