Guide du bailleur, Vermont (VT)

Expulsion d'un locataire, Vermont : les étapes du bailleur, de l'avis à l'expulsion

La procédure commence par l'avis d'expulsion (« 14-day notice of termination for nonpayment of rent », son nom anglais) : 14 jours calendaires pour un loyer impayé (9 V.S.A. § 4467(a), (f)). Le bailleur saisit ensuite le tribunal (« superior court, civil division ») d'une action (« ejectment »), le tribunal l'entend et, après le jugement, un officier de justice procède à l'expulsion.

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Avis pour loyer impayé: 14 jours calendaires; 9 V.S.A. § 4467(a), (f)
Tribunal: superior court, civil division; 12 V.S.A. §§ 4851, 4853, 4853a, 4854
Délai d'appel: Non confirmé
Vérifié dans les textes: 1 novembre 2026

Étape par étape

Vermont : la procédure d'expulsion du locataire, étape par étape

Les noms des avis et des tribunaux restent en anglais, tels qu'ils figurent sur les formulaires officiels, et les délais sont cités dans le texte de loi.

1
Étape 1
Signifier l'avis d'expulsion
Loyer impayé : « 14-day notice of termination for nonpayment of rent », 14 jours calendaires (9 V.S.A. § 4467(a), (f)).
Si le locataire paie tout ce qu'il doit dans le délai, la procédure s'arrête, de par la loi.
Autre manquement au bail : « 30-day notice of termination for breach of rental agreement », 30 jours calendaires (9 V.S.A. § 4467(b)).
Sans motif, bail au mois : préavis de 30 jours (9 V.S.A. § 4467(c), (e)).
Ce que la loi ajoute, en anglais
The notice must state the termination date, at least 14 days after actual notice. The tenancy does not end if the tenant pays or tenders rent due through the end of the rental period in which payment is made.
2
Étape 2
Saisir le tribunal
Introduire une action (« ejectment ») devant le tribunal (« superior court, civil division ») (12 V.S.A. §§ 4851, 4853, 4853a, 4854).
3
Étape 3
Se présenter à l'audience
La loi ne fixe pas de calendrier d'audience que nous ayons pu confirmer ; c'est le tribunal qui le fixe.
4
Étape 4
Jugement et appel
Aucun délai d'appel n'a pu être confirmé dans la loi ; demandez au greffe lequel s'applique.
5
Étape 5
L'expulsion par un officier de justice
Un officier du tribunal procède à l'expulsion, sur ordre du tribunal.
Dans la loi, en anglais
the sheriff puts the landlord in possession no earlier than 14 days after serving the writ of possession

Vermont : délais de la procédure d'expulsion

Avis avant le procès: 14 jours calendaires
Délai de réponse: Non confirmé
Audience: Non confirmé
Délai d'appel: Non confirmé
Expulsion: Cité à l'étape 5

Seules certaines étapes ont un chiffre dans la loi, il n'existe donc pas de total honnête : après l'assignation, c'est le tribunal qui donne le rythme.

Pouvez-vous changer les serrures vous-même ?

Non. La loi de l'État interdit l'expulsion sans passer par le juge (9 V.S.A. § 4463) : seul le tribunal peut faire partir un locataire.

A landlord may not cut off utilities, or deny the tenant access to the home or their belongings, except through judicial process.

Passer par le tribunal reste la voie sûre dans tous les États.

Rédiger l'avis d'expulsion (Vermont)

Remplissez l'avis dans le générateur, puis lisez le reste du droit locatif de l'État avant de le signifier.

Ouvrir le générateur d'avis d'expulsion (Vermont)

Là où Dardaris intervient

La plupart des expulsions commencent par un seul retard de paiement. Dardaris le voit dès le premier jour.

Il repère le loyer manquant le jour de l'échéance, envoie un rappel au locataire et, si rien n'arrive, rédige l'avis exigé par l'État avec ses 14 jours calendaires. Vous le relisez et le signez ; rien ne part sans vous.

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Dardaris

Jour 1Le loyer de 88 Maple Street, Apt 2A n'est pas arrivé

Jour 2Rappel aimable envoyé au locataire

Avis rédigé, 14 jours calendaires

En attente de votre signatureSigner

Les textes

Vermont : le droit de l'expulsion, avec le texte derrière chaque étape

Vermont : le droit de l'expulsion, avec le texte derrière chaque étape
Étape	Ce que dit la loi	Texte
Avis pour loyer impayé	14-day notice of termination for nonpayment of rent14 jours calendairesTout payer dans le délai arrête la procédureThe notice must state the termination date, at least 14 days after actual notice. The tenancy does not end if the tenant pays or tenders rent due through the end of the rental period in which payment is made.	9 V.S.A. § 4467(a), (f)
Avis pour manquement au bail	30-day notice of termination for breach of rental agreement30 jours calendairesFor breach of a material term or a statutory duty. Criminal activity, illegal drug activity or violence threatening other residents allows a 14-day notice. The statute gives no right to cure.	9 V.S.A. § 4467(b)
Préavis pour mettre fin à un bail au mois	30 joursNo-cause termination under a written agreement: 30 days before the end of the term if the tenancy has lasted two years or less, 60 days if longer. Without a written agreement: 60 days (two years or less) or 90 days (more than two years).	9 V.S.A. § 4467(c), (e)
Comment l'avis est signifié	hand deliverymail to the last known address	9 V.S.A. § 4451(1)
Tribunal et action	superior court, civil divisionejectment	12 V.S.A. §§ 4851, 4853, 4853a, 4854
Délai de réponse	Non confirmé dans la loi	Non confirmé dans la loi
Audience	Non confirmé dans la loi	Non confirmé dans la loi
Délai d'appel	Non confirmé dans la loi	Non confirmé dans la loi
Expulsion	the sheriff puts the landlord in possession no earlier than 14 days after serving the writ of possession	12 V.S.A. §§ 4851, 4853, 4853a, 4854
Expulsion sans juge (serrures, coupures)	InterditA landlord may not cut off utilities, or deny the tenant access to the home or their belongings, except through judicial process.	9 V.S.A. § 4463

Vérifié dans les textes officiels ci-dessous le 1 novembre 2026. Le préavis du bail au mois a été vérifié le 29 septembre 2026.

Vermont : questions des bailleurs sur l'expulsion

Vermont : combien de temps dure une expulsion ?

L'avis pour loyer impayé court 14 jours calendaires avant de pouvoir assigner. Ensuite, c'est le tribunal qui donne le rythme, il n'existe donc pas de total honnête : l'audience, le jugement et l'expulsion suivent le calendrier du tribunal et les délais légaux cités sur cette page.

Vermont : quel avis d'expulsion le bailleur signifie-t-il pour un loyer impayé ?

L'avis « 14-day notice of termination for nonpayment of rent », qui laisse au locataire 14 jours calendaires (9 V.S.A. § 4467(a), (f)). Si le locataire paie tout ce qu'il doit dans le délai, la procédure s'arrête, de par la loi.

Vermont : un bailleur peut-il changer les serrures ?

Non. La loi de l'État interdit l'expulsion sans juge (9 V.S.A. § 4463) : seul le tribunal peut faire partir un locataire. Les limites exactes sont citées sur cette page.

Vermont : où engager une procédure d'expulsion ?

Devant le tribunal « superior court, civil division », par une action « ejectment » (12 V.S.A. §§ 4851, 4853, 4853a, 4854).

Vermont : comment mettre fin à un bail au mois ?

Avec un préavis de 30 jours (9 V.S.A. § 4467(c), (e)). Si le locataire reste ensuite, la procédure d'expulsion décrite ici s'applique.

Vermont : le locataire peut-il faire appel ?

Aucun délai d'appel n'a pu être confirmé dans la loi ; demandez au greffe lequel s'applique.

La procédure d'expulsion dans les autres États

Les 50 États comparés

Information générale, pas un conseil juridiqueLe droit de l'expulsion évolue, et un tribunal peut lire un texte autrement que ce résumé. Vérifiez le texte en vigueur et les règles de votre tribunal local, ou consultez un avocat habilité dans l'État, avant de signifier un avis ou d'assigner.

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