Guide du bailleur, South Dakota (SD)
Expulsion d'un locataire, South Dakota : les étapes du bailleur, de l'avis à l'expulsion
Ici, la loi ne fixe aucun préavis avant d'assigner pour loyer impayé (S.D. Codified Laws § 21-16-1(4); SL 2024, ch 75, § 1) ; la condition exacte est citée plus bas. Le bailleur saisit ensuite le tribunal (« circuit court or magistrate court ») d'une action (« forcible entry and detainer »), le tribunal l'entend et, après le jugement, un officier de justice procède à l'expulsion.
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- Avis pour loyer impayé
- Aucun avant le procès
- S.D. Codified Laws § 21-16-1(4); SL 2024, ch 75, § 1
- Tribunal
- circuit court or magistrate court
- S.D. Codified Laws §§ 21-16-3, 21-16-7, 21-16-8, 21-16-10
- Délai d'appel
- Non confirmé
- Vérifié dans les textes
- 1 novembre 2026
Étape par étape
South Dakota : la procédure d'expulsion du locataire, étape par étape
Les noms des avis et des tribunaux restent en anglais, tels qu'ils figurent sur les formulaires officiels, et les délais sont cités dans le texte de loi.
- 1
Étape 1
Signifier l'avis d'expulsion
Loyer impayé : aucun préavis n'est exigé avant d'assigner (S.D. Codified Laws § 21-16-1(4); SL 2024, ch 75, § 1).
Autre manquement au bail : « no statutory notice », sans délai fixé par la loi (S.D. Codified Laws §§ 21-16-1(7), 43-32-18).
Sans motif, bail au mois : préavis de 30 jours (SDCL 43-32-15).
Ce que la loi ajoute, en anglais
The 3-day notice to quit in § 21-16-2 was repealed effective July 1, 2024, so the landlord may file once rent is three days late with no statutory notice, unless the lease requires one. The service field describes serving the summons and complaint.
- 2
Étape 2
Saisir le tribunal
Introduire une action (« forcible entry and detainer ») devant le tribunal (« circuit court or magistrate court ») (S.D. Codified Laws §§ 21-16-3, 21-16-7, 21-16-8, 21-16-10).
- 3
Étape 3
Se présenter à l'audience
Le locataire dispose de 5 jours pour répondre à la demande.
Dans la loi, en anglais
trial may be set on 2 days' notice after issue is joined
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Étape 4
Jugement et appel
Aucun délai d'appel n'a pu être confirmé dans la loi ; demandez au greffe lequel s'applique.
- 5
Étape 5
L'expulsion par un officier de justice
Un officier du tribunal procède à l'expulsion, sur ordre du tribunal.
La loi ne fixe pas de calendrier d'expulsion que nous ayons pu confirmer ; l'officier le fixe.
South Dakota : délais de la procédure d'expulsion
- Avis avant le procès
- Aucun avant le procès
- Délai de réponse
- 5 jours
- Audience
- Cité à l'étape 3
- Délai d'appel
- Non confirmé
- Expulsion
- Non confirmé
Seules certaines étapes ont un chiffre dans la loi, il n'existe donc pas de total honnête : après l'assignation, c'est le tribunal qui donne le rythme.
Pouvez-vous changer les serrures vous-même ?
Non. La loi de l'État interdit l'expulsion sans passer par le juge (S.D. Codified Laws § 43-32-6) : seul le tribunal peut faire partir un locataire.
A landlord who unlawfully removes or excludes a tenant, or willfully interrupts electric, gas, water or other essential service, owes two months' rent plus return of advance rent and deposit, and the tenant may seek an injunction or recover possession.
Passer par le tribunal reste la voie sûre dans tous les États.
Rédiger l'avis d'expulsion (South Dakota)
Remplissez l'avis dans le générateur, puis lisez le reste du droit locatif de l'État avant de le signifier.
Là où Dardaris intervient
La plupart des expulsions commencent par un seul retard de paiement. Dardaris le voit dès le premier jour.
Il repère le loyer manquant le jour de l'échéance, envoie un rappel au locataire et, si rien n'arrive, rédige l'étape suivante que demande la loi de l'État. Vous la relisez et la signez ; rien ne part sans vous.
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Dardaris
Les textes
South Dakota : le droit de l'expulsion, avec le texte derrière chaque étape
| Étape | Ce que dit la loi | Texte |
|---|---|---|
| Avis pour loyer impayé | no statutory notice (rent 3 days late)Aucun délai avant le procèsThe 3-day notice to quit in § 21-16-2 was repealed effective July 1, 2024, so the landlord may file once rent is three days late with no statutory notice, unless the lease requires one. The service field describes serving the summons and complaint. | S.D. Codified Laws § 21-16-1(4); SL 2024, ch 75, § 1 |
| Avis pour manquement au bail | no statutory noticePas de délai fixeAn action lies when the tenant does or fails to do something that ends the lease under its own terms, or commits waste. No statutory notice or cure period applies; follow the lease. | S.D. Codified Laws §§ 21-16-1(7), 43-32-18 |
| Préavis pour mettre fin à un bail au mois | 30 joursNotice at least as long as the rental period, not exceeding one month, before the end of the period. | SDCL 43-32-15 |
| Comment l'avis est signifié | personal service by a sheriff, constable or authorized process server, with two attempts at least a week apart within 30 dayson the second attempt, posting on the property, delivery to a resident if found, and first class mailone publication in a legal newspaper, started the day of the first attempt | S.D. Codified Laws §§ 21-16-6, 21-16-6.1 |
| Tribunal et action | circuit court or magistrate courtforcible entry and detainer | S.D. Codified Laws §§ 21-16-3, 21-16-7, 21-16-8, 21-16-10 |
| Délai de réponse | 5 jours | S.D. Codified Laws §§ 21-16-3, 21-16-7, 21-16-8, 21-16-10 |
| Audience | trial may be set on 2 days' notice after issue is joined | S.D. Codified Laws §§ 21-16-3, 21-16-7, 21-16-8, 21-16-10 |
| Délai d'appel | Non confirmé dans la loi | Non confirmé dans la loi |
| Expulsion | Non confirmé dans la loi | Non confirmé dans la loi |
| Expulsion sans juge (serrures, coupures) | InterditA landlord who unlawfully removes or excludes a tenant, or willfully interrupts electric, gas, water or other essential service, owes two months' rent plus return of advance rent and deposit, and the tenant may seek an injunction or recover possession. | S.D. Codified Laws § 43-32-6 |
Vérifié dans les textes officiels ci-dessous le 1 novembre 2026. Le préavis du bail au mois a été vérifié le 29 septembre 2026.
- https://sdlegislature.gov/api/Statutes/21-16.html?all=true
- https://sdlegislature.gov/api/Statutes/21-16-2.html
- https://sdlegislature.gov/api/Statutes/43-32.html?all=true
- https://sdlegislature.gov/api/Statutes/6-1-13.html
- https://sdlegislature.gov/api/Statutes/15-26A-6.html
- https://mylrc.sdlegislature.gov/api/Documents/SessionLaw/266745.html?Year=2024
- https://sdlegislature.gov/api/Statutes/43-32-24.html
- https://sdlegislature.gov/api/Statutes/43-32-32.html
- https://sdlegislature.gov/api/Statutes/43-32-30.html
- https://sdlegislature.gov/api/Statutes/43-32-15.html
- https://consumer.sd.gov/fastfacts/landlordtenant.aspx
South Dakota : questions des bailleurs sur l'expulsion
South Dakota : combien de temps dure une expulsion ?
Aucun préavis n'est exigé avant d'assigner pour loyer impayé. Ensuite, c'est le tribunal qui donne le rythme, il n'existe donc pas de total honnête : l'audience, le jugement et l'expulsion suivent le calendrier du tribunal et les délais légaux cités sur cette page.
South Dakota : quel avis d'expulsion le bailleur signifie-t-il pour un loyer impayé ?
Aucun préavis n'est exigé avant d'assigner pour loyer impayé (S.D. Codified Laws § 21-16-1(4); SL 2024, ch 75, § 1). La condition exacte posée par la loi est citée dans les étapes ci-dessus.
South Dakota : un bailleur peut-il changer les serrures ?
Non. La loi de l'État interdit l'expulsion sans juge (S.D. Codified Laws § 43-32-6) : seul le tribunal peut faire partir un locataire. Les limites exactes sont citées sur cette page.
South Dakota : où engager une procédure d'expulsion ?
Devant le tribunal « circuit court or magistrate court », par une action « forcible entry and detainer » (S.D. Codified Laws §§ 21-16-3, 21-16-7, 21-16-8, 21-16-10).
South Dakota : comment mettre fin à un bail au mois ?
Avec un préavis de 30 jours (SDCL 43-32-15). Si le locataire reste ensuite, la procédure d'expulsion décrite ici s'applique.
South Dakota : le locataire peut-il faire appel ?
Aucun délai d'appel n'a pu être confirmé dans la loi ; demandez au greffe lequel s'applique.
La procédure d'expulsion dans les autres États
- Oregon : 10 jours calendaires pour loyer impayé
- Pennsylvania : 10 jours calendaires pour loyer impayé
- Rhode Island : 5 jours calendaires pour loyer impayé
- South Carolina : 5 jours judiciaires pour loyer impayé
- Tennessee : 14 jours calendaires pour loyer impayé
- Texas : 3 jours calendaires pour loyer impayé
- Utah : 3 jours ouvrables pour loyer impayé
- Vermont : 14 jours calendaires pour loyer impayé
Information générale, pas un conseil juridiqueLe droit de l'expulsion évolue, et un tribunal peut lire un texte autrement que ce résumé. Vérifiez le texte en vigueur et les règles de votre tribunal local, ou consultez un avocat habilité dans l'État, avant de signifier un avis ou d'assigner.
Gardez le bien. Confiez l’administratif.
Apportez un bien. Observez comment se passe un mois. Gardez les décisions qui ont besoin de vous et confiez le reste.
14 jours sur Pro, rien n’est prélevé avant la fin. Résiliable à tout moment.