Europees vastgoedrecht
Krakers in Italië: hoe lang usucapione duurt
Twintig jaar onafgebroken bezit volgens artikel 1158 van het Burgerlijk Wetboek, de enige route die een kraker openstaat. De route van tien jaar in artikel 1159 vereist een ingeschreven titel die te goeder trouw werd gekocht.
14 dagen voor de eerste afschrijving · Er wordt niets ingeschakeld tot u het zegt
- Wettelijke termijn
- 10 of 20 jaar
- Wat hier anders is
- een woning bezetten kost sinds 2025 2 tot 7 jaar cel
- Wetsartikel
- Codice civile, arts. 1158 and 1159
Het Italiaanse recht noemt verkrijgende verjaring usucapione. Artikel 1158 van het Burgerlijk Wetboek geeft de eigendom van grond, en van andere zakelijke rechten erop, na twintig jaar onafgebroken bezit. Artikel 1159 verkort dat tot tien jaar voor wie te goeder trouw kocht van iemand die geen eigenaar was, met een akte die de eigendom kon overdragen, gerekend vanaf de datum waarop die akte werd ingeschreven. Een kraker heeft zo'n akte niet, dus twintig jaar is het getal dat geldt.
Het decreet-wet 48/2025, omgezet door de wet 80/2025, voegde artikel 634-bis toe aan het Wetboek van Strafrecht: zonder titel, met geweld of bedreiging, een goed bezetten of vasthouden dat andermans woning is, kost twee tot zeven jaar cel, net als helpen bij de bezetting of er geld voor aannemen. Het wordt vervolgd op klacht van het slachtoffer. Dezelfde hervorming voegde artikel 321-bis toe aan het Wetboek van Strafvordering, volgens welk een rechter kan bevelen dat het goed wordt teruggegeven, en wanneer het de enige werkelijke woning van de klager was, kan de politie het ontruimen en het bezit rechtstreeks herstellen.
Het Italiaanse recht verbiedt eigenrichting door particulieren. De sloten vervangen om een bewoner buiten te zetten kan het misdrijf van willekeurige uitoefening van eigen rechten zijn volgens artikel 392 van het Wetboek van Strafrecht, en een bezet appartement binnengaan kan een schending van de woonst zijn, omdat die bescherming het gebruik van de plaats als woning volgt en niet wie de eigenaar is.
Waar Italië staat tegenover de rest van Europa, in jaren
Van de 31 plaatsen in Europa op deze pagina's hebben er 3 een kortere termijn en 10 een langere of geen.
Hoe het verloopt
Van de dag dat iemand intrekt tot de dag dat een claim mogelijk wordt
Bijna overal dezelfde drie fasen. De precieze regel, en of de laatste fase er wel is, staat op de pagina van elke plaats.
- Dag éénHet intrekkenOp heterdaad betrapt is het meestal een zaak voor de politie: huisvredebreuk, geen huur.
- Weken tot jarenGevestigdWoont iemand er eenmaal, dan vraagt verwijderen meestal een rechterlijke uitspraak, net als bij een huurder.
- Na 10 of 20 jaarEen claim wordt mogelijkAlleen als elke voorwaarde zonder onderbreking de hele termijn gold. Waar de wet zo een claim niet kent, komt deze fase nooit.
Niet aan u, zodra iemand er woontZelf de sloten vervangen, water of stroom afsluiten of spullen buitenzetten. Dat is in elke Amerikaanse staat verboden en de meeste plaatsen op deze pagina's verbieden het ook. Elke pagina zegt hoe verwijderen daar werkt.
Voor het ooit een rechtszaak wordt
Het dossier dat een rechter vraagt, bijgehouden terwijl u werkt
Waar uw pand ook staat, een bewoner laten vertrekken draait meestal om aantonen wie er het recht had te zijn, en sinds wanneer. Dardaris archiveert elk huurcontract, elk bericht en elk document van een gebouw op datum, zodat dat dossier er al is op de dag dat u het nodig hebt.
- Elk huurcontract, met wie het tekende en wanneer
- Elk bericht met een huurder, in de draad waarin het verstuurd is
- Elk document, gearchiveerd bij het gebouw waarover het gaat
Veelgestelde vragen
Hoe lang duurt usucapione in Italië?
Twintig jaar onafgebroken bezit volgens artikel 1158 van het Burgerlijk Wetboek. Tien jaar volgens artikel 1159 voor wie te goeder trouw kocht, van een niet-eigenaar, met een ingeschreven akte.
Is kraken een misdrijf volgens de wet in Italië?
Andermans woning met geweld of bedreiging bezetten is dat wel, volgens artikel 634-bis van het Wetboek van Strafrecht, ingevoegd in 2025, met twee tot zeven jaar cel.
Hoe worden krakers in Italië uit een woning verwijderd?
Op klacht van de eigenaar kan een rechter bevelen dat het goed wordt teruggegeven volgens artikel 321-bis van het Wetboek van Strafvordering. Wanneer het bezette goed de enige werkelijke woning van de klager was, kan de politie de bewoners bevelen te vertrekken en het bezit meteen herstellen.
Mag ik in Italië de sloten vervangen als er krakers zitten?
Dat doen zonder rechterlijk bevel riskeert het misdrijf van willekeurige uitoefening van eigen rechten volgens artikel 392 van het Wetboek van Strafrecht. De veilige weg is de rechter, of de politie volgens de procedure voor bezette woningen.
Elders in Europa
Dezelfde vraag, met een andere klok. Elke plaats bepaalt haar eigen termijn en eigen kortere wegen.
Dit is algemene informatie, geen juridisch advies.Wetten veranderen, en een county of stad kan een eigen kronkel toevoegen bovenop de staatsregel, zoals New York doet. Controleer de geldende regel voor uw adres voordat u handelt, en raadpleeg een plaatselijke advocaat voordat u hierop vertrouwt in een echt geschil.
Weet wie er echt in uw eigendom woont, voordat het een rechtszaak wordt.
Draag één gebouw over en zie elk huurcontract getoetst aan wat er werkelijk gebeurt.
14 dagen voor de eerste afschrijving · Er wordt niets ingeschakeld tot u het zegt