Droit des squatteurs dans le Wyoming : au bout de combien d'années ?

Dix ans, selon la section 1-3-103 des Wyoming Statutes. Et depuis juillet 2025, le propriétaire peut demander aux forces de l'ordre d'expulser une personne qui n'a aucun droit d'être dans un logement, sans passer d'abord par le tribunal.

Si quelqu’un occupe votre logement en ce moment, le délai compte bien moins que de le faire partir dans les règles, et c’est là que nous pouvons aider.

Quelqu’un occupe votre logement ? Faites-le partir Commencer avec un immeuble

Délai légal: 10 ans
La particularité de cet état: une règle fixe de 10 ans, et depuis 2025 une procédure d'expulsion par la police pour les occupants illicites
Texte de loi: Wyo. Stat. § 1-3-103; SF 6 (2025)

Quelqu’un occupe votre logement au Wyoming ? Dardaris vous aide à le faire partir.

Changer les serrures ou couper le courant retourne la loi contre vous. Nous confions l’affaire à des professionnels qui font partir les squatteurs dans les règles.

S’ils sont en train de s’installer en ce moment, appelez d’abord la police. Une fois installés, il faut une procédure formelle, et c’est là que nous intervenons.

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Dardaris n’est pas un cabinet d’avocats et n’expulse personne elle-même. Si vous faites appel au spécialiste que nous vous présentons, il nous verse une commission, et vous traitez avec lui selon ses propres conditions. Nous ne lui transmettons vos coordonnées qu’avec votre accord.

Expliquez-nous la situation, par e-mail ou lors d’un appel. Cette étape ne coûte rien.
Nous vous mettons en relation avec un spécialiste de l’expulsion qui passe par le tribunal et le shérif, jamais à côté.
Une fois le logement libéré, Dardaris en gère la location pour vous.

Le Wyoming fixe une limite unique de dix ans : une action en recouvrement du titre ou de la possession d'un terrain ne peut être intentée que dans les dix ans suivant la naissance de l'action (section 1-3-103(a)). Une possession hostile, effective, publique, notoire, exclusive et continue pendant tout ce temps éteint la revendication du propriétaire. La section 1-3-103 ne prévoit aucune voie plus courte pour l'impôt payé ou un acte vicié.

Un projet de la session 2025, la House Bill 123, aurait suspendu le délai tant que le propriétaire paie l'impôt foncier du terrain. Elle a été adoptée par la Chambre 40 voix contre 21 et est morte en commission du Sénat en mars 2025 : les dix ans courent donc comme avant.

Ce qui a été adopté, c'est le Senate File 6, Enrolled Act 20 (2025, chapitre 41), en vigueur depuis le 1er juillet 2025. Il permet au propriétaire ou à son mandataire de demander aux forces de l'ordre d'expulser une personne qui n'est pas autorisée à se trouver dans son bien résidentiel. Le propriétaire doit notamment déclarer que la personne n'y est pas en vertu d'un bail ou d'un autre accord et n'est pas un proche parent, et les forces de l'ordre doivent vérifier la propriété et les autres conditions avant d'expulser aussitôt la personne. La loi ouvre une action en cas d'expulsion à tort et protège les agents qui agissent sur son fondement, crée des infractions pour les faux documents et annonces servant à louer ou vendre un bien immobilier qui n'est pas celui de l'auteur, et fait un felony de la dégradation ou destruction de biens lors de l'occupation illicite d'un logement, quelle que soit leur valeur.

Où se situe Wyoming face au reste de la zone États-Unis, en années

Sur 50 lieux de la zone États-Unis couverts ici, 17 ont un délai plus court et 18 un délai plus long ou aucun.

Sources vérifiées

Du jour où quelqu'un s'installe au jour où une revendication devient possible

Les trois mêmes étapes presque partout. La règle exacte, et l'existence même de la dernière étape, figurent sur la page de chaque lieu.

Le premier jourL'entréePris sur le fait, c'est en général l'affaire de la police : une intrusion, pas une location.
Des semaines à des annéesL'installationUne fois la personne installée, l'expulser demande en général une décision de justice, comme pour un locataire.
Après 10 ansUne revendication devient possibleSeulement si chaque condition a tenu, sans interruption, pendant tout le délai. Là où la loi n'en prévoit pas, cette étape n'arrive jamais.

Pas à vous de le faire, une fois la personne installéeChanger les serrures, couper l'eau ou l'électricité, sortir les affaires vous-même. C'est illégal dans tous les États américains et la plupart des lieux de ces pages l'interdisent aussi. Chaque page dit comment se passe l'expulsion.

Wyoming : un bail d’habitation gratuit, prêt à remplirRemplissez un bail d’habitation avec les règles de dépôt, de pénalité de retard, d’accès et de préavis de cet État, puis téléchargez-le en PDF ou Word. Le modèle est en anglais, sans compte à créer.Rédiger le bail

Le dossier que demande un juge, tenu au fil de l’eau

Où que se trouve votre bien, faire partir un occupant revient le plus souvent à montrer qui avait le droit d’être là, et depuis quand. Dardaris classe par date chaque bail, chaque message et chaque document d’un immeuble, pour que ce dossier existe déjà le jour où vous en avez besoin.

Commencer avec un immeuble

Chaque bail, avec qui l’a signé et quand
Chaque message avec un locataire, dans le fil où il a été envoyé
Chaque document, classé avec l’immeuble qu’il concerne

Questions fréquentes

Que dit la loi sur les squatteurs dans le Wyoming ?

La loi du Wyoming sur les squatteurs se résume au Wyo. Stat. § 1-3-103 : 10 ans avant qu'un squatteur puisse revendiquer la propriété. Ce qui distingue le Wyoming : depuis le 1er juillet 2025, le Senate File 6 permet au propriétaire de demander aux forces de l'ordre d'expulser un occupant non autorisé d'un logement. Le squat en lui-même est une intrusion illicite, et le propriétaire ne change jamais les serrures ni ne coupe les services d'une personne installée : les voies légales sont la procédure policière de la loi de 2025 ou les tribunaux.

Combien de temps faut-il à un squatteur pour acquérir des droits dans le Wyoming ?

Dix ans, selon le Wyo. Stat. § 1-3-103(a) : une action en recouvrement du titre ou de la possession d'un terrain ne peut être intentée que dans les dix ans suivant la naissance de l'action.

Qu'est-ce qui s'applique à un squatteur ordinaire sans titre dans le Wyoming ?

Les mêmes dix ans. La section 1-3-103 ne raccourcit pas le délai pour l'impôt payé ou un acte, un squatteur sans aucun papier est donc sur la même horloge que n'importe qui.

Le Wyoming exige-t-il le paiement de l'impôt foncier pour la prescription acquisitive ?

Pas dans la loi. La House Bill 123 (2025), qui aurait suspendu le délai pour un propriétaire ayant payé l'impôt foncier, a été adoptée par la Chambre puis est morte en commission du Sénat en mars 2025 : la section 1-3-103 reste donc un délai fixe de dix ans.

Quelle est la loi de 2025 du Wyoming sur les squatteurs ?

Le Senate File 6, Enrolled Act 20 (chapitre 41), en vigueur depuis le 1er juillet 2025. Le propriétaire ou son mandataire s'adresse aux forces de l'ordre et fait des déclarations, notamment que la personne n'est pas là en vertu d'un bail ou d'un accord et n'est pas un proche parent. Les agents vérifient la propriété et les autres conditions, puis expulsent aussitôt la personne. Une personne expulsée à tort a une action en justice, et les agents qui appliquent la loi sont protégés.

Un propriétaire du Wyoming peut-il expulser un squatteur sans décision de justice ?

Pour un logement, oui, par la procédure policière du Senate File 6 lorsque ses conditions sont réunies : la personne n'a ni bail ni accord et n'est pas un proche parent du propriétaire. En dehors de cette procédure, changer les serrures ou couper les services d'une personne installée est illégal, et l'expulsion passe par les tribunaux. Appelez immédiatement la police si vous trouvez quelqu'un en train de s'installer.

Quelqu’un peut-il m’aider à faire partir des squatteurs de mon logement au Wyoming ?

Oui. Des spécialistes de l’expulsion s’en chargent par le tribunal et le shérif, jamais en changeant les serrures ou en coupant le courant, ce qui vous mettrait en tort. Dardaris peut vous mettre en relation avec l’un d’eux et, une fois le logement libéré, en gérer la location pour vous.

Ailleurs, zone États-Unis

La même question, avec un autre délai. Chaque lieu fixe son propre délai et ses propres raccourcis.

Ceci est une information générale, pas un conseil juridique.Les lois changent, et un comté ou une ville peut ajouter sa propre nuance à la règle de l'état, comme le fait New York. Vérifiez la règle en vigueur pour votre adresse avant d'agir, et consultez un avocat local avant de vous fier à ceci dans un litige réel.