ما مدة حقوق المستقطنين في وايومنغ؟

عشر سنوات، بموجب القسم 1-3-103 من Wyoming Statutes. ومنذ يوليو 2025 يستطيع المالك أن يتقدم إلى جهات إنفاذ القانون لإخراج شخص لا حق له في التواجد في مسكن، دون الذهاب إلى المحكمة أولًا.

إن كان أحد يقيم في منزلك الآن، فالمدة أقل أهمية بكثير من إخراجه بالطريق القانوني، وهنا يمكننا المساعدة.

هل يقيم أحد في منزلك؟ أخرجه ابدأ بمبنى واحد

المدة القانونية: 10 سنوات
ما يميز هذه الولاية: مدة ثابتة هي 10 سنوات، ومنذ 2025 إجراء لإخراج الشاغلين غير المشروعين عبر الشرطة
النص القانوني: Wyo. Stat. § 1-3-103; SF 6 (2025)

هل يقيم أحد في منزلك في وايومنغ؟ تساعدك Dardaris على إخراجه.

تغيير الأقفال أو قطع الكهرباء يقلب القانون ضدك. نترك الأمر لمحترفين يُخرجون واضعي اليد بالطريق القانوني.

إن كانوا يستقرون الآن، فاتصل بالشرطة أولًا. وبعد أن يستقروا، يلزم إجراء رسمي، وهنا يأتي دورنا.

جهة اتصالك في Dardaris

احجز مكالمة راسلنا

Dardaris ليست مكتب محاماة ولا تُخرج أحدًا بنفسها. إن استعنت بالمختص الذي نعرّفك به، يدفع لنا عمولة إحالة، وتتعامل معه وفق شروطه الخاصة. لا ننقل بياناتك إليه إلا بعد موافقتك.

أخبرنا بما يحدث، بالبريد الإلكتروني أو في مكالمة. هذه الخطوة مجانية.
نصلك بمختص في الإخلاء يعمل عبر المحكمة والشريف، لا من خلفهما.
حين يصبح المنزل خاليًا، تدير Dardaris تأجيره نيابة عنك.

تضع وايومنغ حدًّا ثابتًا مدته عشر سنوات: فلا تُرفع دعوى استرداد ملكية الأرض أو حيازتها إلا خلال عشر سنوات من نشوء سبب الدعوى (القسم 1-3-103(أ)). والحيازة العدائية والفعلية والعلنية والظاهرة والحصرية والمستمرة طوال هذه المدة تنهي حق المالك في المطالبة. ولا يعرف القسم 1-3-103 طريقًا أقصر بسبب الضرائب المدفوعة أو صك معيب.

وكان مشروع قانون من دورة 2025، هو House Bill 123، سيوقف سريان المدة ما دام المالك يدفع ضرائب العقار على الأرض. وقد أقره مجلس النواب بـ 40 صوتًا مقابل 21 ثم سقط في إحدى لجان مجلس الشيوخ في مارس 2025، فالسنوات العشر تسري كما كانت.

أما الذي أُقرّ فهو Senate File 6، Enrolled Act 20 (2025، الفصل 41)، النافذ منذ 1 يوليو 2025. وهو يتيح للمالك أو وكيله أن يتقدم إلى جهات إنفاذ القانون لإخراج شخص غير مأذون له بالتواجد في عقاره السكني. وعلى المالك أن يقرّ، من بين أمور أخرى، بأن الشخص ليس هناك بموجب عقد إيجار أو اتفاق آخر وبأنه ليس قريبًا مقرّبًا للمالك، وعلى جهات إنفاذ القانون أن تتحقق من الملكية ومن بقية الشروط قبل إخراج الشخص فورًا. ويمنح القانون دعوى عند الإخراج الخاطئ وحصانة للمسؤولين الذين يتصرفون بموجبه، وينشئ جرائم للوثائق والإعلانات المزورة المستخدمة لتأجير عقار الغير أو بيعه، ويجعل إتلاف الممتلكات أو تخريبها أثناء الاحتلال غير المشروع لمسكن جناية أيًا كانت قيمتها.

موقع وايومنغ مقارنة ببقية الولايات المتحدة، بالسنوات

من بين 50 مكانًا في الولايات المتحدة في هذه الصفحات، لدى 17 مدة أقصر ولدى 18 مدة أطول أو لا مدة على الإطلاق.

المصادر التي رُوجعت

من يوم دخول شخص ما إلى يوم تصبح فيه المطالبة ممكنة

المراحل الثلاث نفسها في معظم الأماكن. القاعدة الدقيقة، وهل توجد المرحلة الأخيرة أصلًا، في صفحة كل مكان.

اليوم الأولالدخولإن ضُبط متلبسًا فالأمر عادة للشرطة: تعدٍّ على الملك، لا إيجار.
من أسابيع إلى سنواتالاستقراربعد أن يسكن الشخص المكان، يتطلب إخراجه عادة أمرًا من المحكمة، كما مع المستأجر.
بعد 10 سنواتتصبح المطالبة ممكنةفقط إذا تحقق كل شرط دون انقطاع طوال المدة. وحيث لا يسمح القانون بمثل هذه المطالبة، لا تأتي هذه المرحلة أبدًا.

ليس من حقك أن تفعل ذلك بعد أن يسكنتغيير الأقفال، أو قطع الماء أو الكهرباء، أو إخراج الأغراض بنفسك. هذا غير قانوني في كل ولاية أمريكية، وتمنعه معظم الأماكن في هذه الصفحات أيضًا. تشرح كل صفحة كيف يتم الإخلاء هناك.

وايومنغ: عقد إيجار سكني مجاني جاهز للتعبئةاملأ عقد إيجار سكني بقواعد هذه الولاية في التأمين ورسوم التأخير والدخول والإشعار، ثم نزّله بصيغة PDF أو Word. القالب بالإنجليزية ولا يلزم إنشاء حساب.اكتب العقد

الملف الذي تطلبه المحكمة، محفوظ أولًا بأول

أينما كان عقارك، فإن إخراج شاغل يعود غالبًا إلى إثبات من كان له الحق في التواجد هناك، ومنذ متى. يحفظ Dardaris كل عقد إيجار وكل رسالة وكل مستند لكل مبنى بحسب التاريخ، حتى يكون هذا الملف جاهزًا يوم تحتاج إليه.

ابدأ بمبنى واحد

كل عقد إيجار، مع من وقّعه ومتى
كل رسالة مع مستأجر، في المحادثة التي أُرسلت فيها
كل مستند، محفوظ مع المبنى الذي يخصه

الأسئلة الشائعة

ما هو قانون المستقطنين في وايومنغ؟

يتلخص قانون المستقطنين في وايومنغ في Wyo. Stat. § 1-3-103: عشر سنوات قبل أن يتمكن المستقطن من المطالبة بالملكية. وما يميز وايومنغ: أن Senate File 6 يتيح منذ 1 يوليو 2025 للمالك أن يطلب من جهات إنفاذ القانون إخراج شاغل غير مأذون له من مسكن. والاستقطان في حد ذاته تعدٍّ على ملك الغير، ولا يغيّر المالك الأقفال ولا يقطع المرافق عمّن استقر في المكان: فالطريقان المشروعان هما إجراء الشرطة في قانون 2025 أو المحاكم.

ما مدة حقوق المستقطنين في وايومنغ؟

عشر سنوات، بموجب Wyo. Stat. § 1-3-103(أ): فلا تُرفع دعوى استرداد ملكية الأرض أو حيازتها إلا خلال عشر سنوات من نشوء سبب الدعوى.

ما المدة التي تنطبق على مستقطن عادي بلا صك في وايومنغ؟

العشر سنوات نفسها. فالقسم 1-3-103 لا يقصّر المدة بسبب الضرائب المدفوعة أو الصك، فالمستقطن بلا أي أوراق يسير على الساعة نفسها التي يسير عليها أي شخص.

هل تشترط وايومنغ دفع ضريبة العقار للتملك بوضع اليد؟

ليس في القانون. فمشروع House Bill 123 (2025) الذي كان سيوقف سريان المدة عن مالك يدفع ضريبة العقار أقره مجلس النواب ثم سقط في لجنة بمجلس الشيوخ في مارس 2025، فيبقى القسم 1-3-103 مدة ثابتة هي عشر سنوات.

ما هو قانون 2025 بشأن المستقطنين في وايومنغ؟

هو Senate File 6، Enrolled Act 20 (الفصل 41)، النافذ منذ 1 يوليو 2025. يتقدم المالك أو وكيله إلى جهات إنفاذ القانون ويقدم إقرارات، منها أن الشخص ليس هناك بموجب عقد إيجار أو اتفاق وأنه ليس قريبًا مقرّبًا للمالك. ويتحقق المسؤولون من الملكية ومن بقية الشروط ثم يخرجون الشخص فورًا. ومن أُخرج خطأً له دعوى، والمسؤولون الذين يتصرفون بموجب القانون محميون.

هل يستطيع مالك في وايومنغ إخراج مستقطن دون أمر من المحكمة؟

في المسكن نعم، عبر إجراء الشرطة في Senate File 6 إذا استُوفيت شروطه: أن لا يكون للشخص عقد إيجار أو اتفاق وألا يكون قريبًا مقرّبًا للمالك. وخارج هذا الإجراء فإن تغيير الأقفال أو قطع المرافق عمّن استقر في المكان غير قانوني، ويتم الإخراج عبر المحاكم. اتصل بالشرطة فورًا إذا وجدت شخصًا ينتقل إلى المكان.

هل يمكن لأحد مساعدتي على إخراج واضعي اليد من منزلي في وايومنغ؟

نعم. يتولى مختصو الإخلاء ذلك عبر المحكمة والشريف، لا بتغيير الأقفال أو قطع الكهرباء، فذلك يجعلك المخطئ. ويمكن لـ Dardaris أن تصلك بأحدهم، وحين يصبح المنزل خاليًا، أن تدير تأجيره نيابة عنك.

أماكن أخرى في الولايات المتحدة

السؤال نفسه، بساعة مختلفة. كل مكان يحدد مدته واختصاراته.

هذه معلومات عامة، وليست استشارة قانونية.القوانين تتغير، وقد تضيف مقاطعة أو مدينة تفصيلا خاصا فوق قاعدة الولاية، كما تفعل مدينة نيويورك. تحقق من القاعدة السارية حاليا على عنوانك قبل التصرف، واستشر محاميا محليا قبل الاعتماد على هذا في نزاع حقيقي.