Skip to the content

ما مدة حقوق المستقطنين في ولاية ألاسكا؟

سبع سنوات، لكن فقط مع سند ظاهر وادعاء ملكية، أو عشر سنوات بعد خطأ بحسن نية في الحدود. ولا يذكر قانون التملك بوضع اليد في ألاسكا أي طريق لمستقطن بلا سند، ويستطيع مالك له حق مسجل أن يرفع دعوى في أي وقت.

إن كان أحد يقيم في منزلك الآن، فالمدة أقل أهمية بكثير من إخراجه بالطريق القانوني، وهنا يمكننا المساعدة.

هل يقيم أحد في منزلك؟ أخرجهابدأ بمبنى واحد
المدة القانونية
7 أو 10 سنوات
ما يميز هذه الولاية
فقط مع سند ظاهر أو خطأ في الحدود، ويستطيع المالك المسجل رفع دعوى في أي وقت
النص القانوني
AS 09.45.052, AS 09.10.030

هل يقيم أحد في منزلك في ألاسكا؟ تساعدك Dardaris على إخراجه.

تغيير الأقفال أو قطع الكهرباء يقلب القانون ضدك. نترك الأمر لمحترفين يُخرجون واضعي اليد بالطريق القانوني.

إن كانوا يستقرون الآن، فاتصل بالشرطة أولًا. وبعد أن يستقروا، يلزم إجراء رسمي، وهنا يأتي دورنا.

جهة اتصالك في Dardaris

 

احجز مكالمةراسلنا

Dardaris ليست مكتب محاماة ولا تُخرج أحدًا بنفسها. إن استعنت بالمختص الذي نعرّفك به، يدفع لنا عمولة إحالة، وتتعامل معه وفق شروطه الخاصة. لا ننقل بياناتك إليه إلا بعد موافقتك.

  1. أخبرنا بما يحدث، بالبريد الإلكتروني أو في مكالمة. هذه الخطوة مجانية.
  2. نصلك بمختص في الإخلاء يعمل عبر المحكمة والشريف، لا من خلفهما.
  3. حين يصبح المنزل خاليًا، تدير Dardaris تأجيره نيابة عنك.

قاعدة ألاسكا للتملك بوضع اليد هي AS 09.45.052(a). فالحيازة المستمرة العدائية والعلنية لعقار بسند ظاهر وادعاء ملكية (color and claim of title) سبع سنوات أو أكثر، أو الحيازة المستمرة العدائية والعلنية عشر سنوات أو أكثر بسبب اعتقاد بحسن نية لكنه خاطئ بأن الأرض تقع ضمن حدود الأرض المجاورة التي يملكها المدعي، يُفترض افتراضًا قاطعًا أنها تمنح الملكية. ولا يذكر النص أي طريق لمن لا يملك أي ورقة ولا خطأ في الحدود. ولا يسري الافتراض ضد الولاية أو الولايات المتحدة.

وتضيف AS 09.10.030 حدًّا ثانيًا. فدعوى استرداد العقار يجب رفعها خلال 10 سنوات، لكن الفقرة (b) تتيح لمن حقه في الملكية مسجل وفق AS 40.17، وكان قد حاز العقار في وقت ما، أن يرفع دعوى في أي وقت لتثبيت سنده أو لإخراج شخص. فالمالك الذي سجّل صكه لا تسقط حقوقه بسنوات من إشغال غيره كما قد توحي مدة العشر سنوات وحدها.

ودرس مشرعو ألاسكا طريقًا أسرع للإخراج. فقد قُدّم House Bill 159، وهو قانون يتعلق بإخراج الشاغلين غير القانونيين من العقارات السكنية، في الدورة التشريعية 2025-2026. وكان لا يزال في لجنة القضاء بمجلس النواب عند كتابة هذه الصفحة، فليس قانونًا. ويبقى الإخراج بالطريق المعتاد: الشرطة لتعدٍّ جارٍ، والمحاكم، عبر forcible entry and detainer، لشاغل استقر في المكان.

موقع ألاسكا مقارنة ببقية الولايات المتحدة، بالسنوات

من بين 50 مكانًا في الولايات المتحدة في هذه الصفحات، لدى 5 مدة أقصر ولدى 33 مدة أطول أو لا مدة على الإطلاق.

المصادر التي رُوجعت

من يوم دخول شخص ما إلى يوم تصبح فيه المطالبة ممكنة

المراحل الثلاث نفسها في معظم الأماكن. القاعدة الدقيقة، وهل توجد المرحلة الأخيرة أصلًا، في صفحة كل مكان.

  1. اليوم الأولالدخولإن ضُبط متلبسًا فالأمر عادة للشرطة: تعدٍّ على الملك، لا إيجار.
  2. من أسابيع إلى سنواتالاستقراربعد أن يسكن الشخص المكان، يتطلب إخراجه عادة أمرًا من المحكمة، كما مع المستأجر.
  3. بعد 7 أو 10 سنواتتصبح المطالبة ممكنةفقط إذا تحقق كل شرط دون انقطاع طوال المدة. وحيث لا يسمح القانون بمثل هذه المطالبة، لا تأتي هذه المرحلة أبدًا.

ليس من حقك أن تفعل ذلك بعد أن يسكنتغيير الأقفال، أو قطع الماء أو الكهرباء، أو إخراج الأغراض بنفسك. هذا غير قانوني في كل ولاية أمريكية، وتمنعه معظم الأماكن في هذه الصفحات أيضًا. تشرح كل صفحة كيف يتم الإخلاء هناك.

ألاسكا: عقد إيجار سكني مجاني جاهز للتعبئةاملأ عقد إيجار سكني بقواعد هذه الولاية في التأمين ورسوم التأخير والدخول والإشعار، ثم نزّله بصيغة PDF أو Word. القالب بالإنجليزية ولا يلزم إنشاء حساب.اكتب العقد

الملف الذي تطلبه المحكمة، محفوظ أولًا بأول

أينما كان عقارك، فإن إخراج شاغل يعود غالبًا إلى إثبات من كان له الحق في التواجد هناك، ومنذ متى. يحفظ Dardaris كل عقد إيجار وكل رسالة وكل مستند لكل مبنى بحسب التاريخ، حتى يكون هذا الملف جاهزًا يوم تحتاج إليه.

ابدأ بمبنى واحد
  • كل عقد إيجار، مع من وقّعه ومتى
  • كل رسالة مع مستأجر، في المحادثة التي أُرسلت فيها
  • كل مستند، محفوظ مع المبنى الذي يخصه

الأسئلة الشائعة

ما قانون المستقطنين في ولاية ألاسكا؟

التملك بوضع اليد في ألاسكا منظم في AS 09.45.052: سبع سنوات من الحيازة المستمرة العدائية والعلنية بسند ظاهر وادعاء ملكية، أو عشر سنوات بعد خطأ بحسن نية في الحدود. والاستقطان في ذاته تعدٍّ، ويُخرج المستقطن المستقر عبر المحاكم فقط، لا بتغيير الأقفال ولا بقطع الخدمات.

ما مدة حقوق المستقطنين في ولاية ألاسكا؟

سبع سنوات بسند ظاهر وادعاء ملكية، أو عشر سنوات إذا اعتقد الحائز خطأً لكن بحسن نية أن الأرض تقع ضمن حدود الأرض المجاورة التي يملكها. AS 09.45.052(a).

ما الذي ينطبق على المستقطن العادي دون سند ملكية في ألاسكا؟

لا يذكر النص أي طريق لمن لا ورقة له ولا خطأ في الحدود. والمستقطن الذي لا يملك أيًّا منهما لا يدخل في AS 09.45.052(a)، وتتيح AS 09.10.030(b) لمالك له حق مسجل أن يرفع دعوى في أي وقت لتثبيت سنده أو للإخراج. والشخص متعدٍّ.

هل أقرت ألاسكا قانونًا لإخراج المستقطنين؟

ليس بعد. فمشروع House Bill 159 بشأن إخراج الشاغلين غير القانونيين من العقارات السكنية قُدّم في الدورة التشريعية 2025-2026 وكان لا يزال في لجنة القضاء بمجلس النواب عند كتابة هذه الصفحة. وبذلك ليس قانونًا.

هل أستطيع إخراج مستقطن في ألاسكا دون أمر من المحكمة؟

لا بعد أن يثبت إقامته. تغيير الأقفال أو إخراج الأمتعة أو قطع الخدمات إخلاء ذاتي غير قانوني، حتى ضد مستقطن بلا عقد إيجار. اتصل بالشرطة فورًا إن ضبطت أحدًا وهو ينتقل إلى العقار. وبعد ذلك يمر الإخراج عبر المحاكم في دعوى forcible entry and detainer.

هل يمكن لأحد مساعدتي على إخراج واضعي اليد من منزلي في ألاسكا؟

نعم. يتولى مختصو الإخلاء ذلك عبر المحكمة والشريف، لا بتغيير الأقفال أو قطع الكهرباء، فذلك يجعلك المخطئ. ويمكن لـ Dardaris أن تصلك بأحدهم، وحين يصبح المنزل خاليًا، أن تدير تأجيره نيابة عنك.

أماكن أخرى في الولايات المتحدة

السؤال نفسه، بساعة مختلفة. كل مكان يحدد مدته واختصاراته.

هذه معلومات عامة، وليست استشارة قانونية.القوانين تتغير، وقد تضيف مقاطعة أو مدينة تفصيلا خاصا فوق قاعدة الولاية، كما تفعل مدينة نيويورك. تحقق من القاعدة السارية حاليا على عنوانك قبل التصرف، واستشر محاميا محليا قبل الاعتماد على هذا في نزاع حقيقي.