Skip to the content

ما مدة حقوق المستقطنين في ولاية أوريغون؟

عشر سنوات بموجب ORS 105.620، لكن فقط لمن اعتقد بصدق وبمعقولية أنه يملك الأرض حين انتقل إليها. ومنذ 1 يناير 2026 يستطيع مالك في أوريغون أيضًا أن يبلّغ المستقطن إنذارًا كتابيًا مدته 24 ساعة وأن يلجأ إلى المحكمة عبر مسار الإخلاء السريع.

إن كان أحد يقيم في منزلك الآن، فالمدة أقل أهمية بكثير من إخراجه بالطريق القانوني، وهنا يمكننا المساعدة.

هل يقيم أحد في منزلك؟ أخرجهابدأ بمبنى واحد
المدة القانونية
10 سنوات
ما يميز هذه الولاية
اعتقاد صادق بالملكية، ومنذ 2026 إنذار مدته 24 ساعة للمستقطنين
النص القانوني
ORS 105.620, ORS 12.050

هل يقيم أحد في منزلك في أوريغون؟ تساعدك Dardaris على إخراجه.

تغيير الأقفال أو قطع الكهرباء يقلب القانون ضدك. نترك الأمر لمحترفين يُخرجون واضعي اليد بالطريق القانوني.

إن كانوا يستقرون الآن، فاتصل بالشرطة أولًا. وبعد أن يستقروا، يلزم إجراء رسمي، وهنا يأتي دورنا.

جهة اتصالك في Dardaris

 

احجز مكالمةراسلنا

Dardaris ليست مكتب محاماة ولا تُخرج أحدًا بنفسها. إن استعنت بالمختص الذي نعرّفك به، يدفع لنا عمولة إحالة، وتتعامل معه وفق شروطه الخاصة. لا ننقل بياناتك إليه إلا بعد موافقتك.

  1. أخبرنا بما يحدث، بالبريد الإلكتروني أو في مكالمة. هذه الخطوة مجانية.
  2. نصلك بمختص في الإخلاء يعمل عبر المحكمة والشريف، لا من خلفهما.
  3. حين يصبح المنزل خاليًا، تدير Dardaris تأجيره نيابة عنك.

يشترط قانون أوريغون للتملك بوضع اليد، وهو ORS 105.620، عشر سنوات من الحيازة الفعلية والعلنية والظاهرة والحصرية والعدائية والمستمرة، وهذا يوافق مدة العشر سنوات لدعاوى استرداد الأرض في ORS 12.050. ويضيف شرطًا لا تعرفه معظم الولايات. فعند دخوله أول مرة، يجب أن يكون المدعي قد اعتقد بصدق أنه المالك الفعلي، وأن يستمر هذا الاعتقاد طوال السنوات العشر، وأن تكون له أرضية موضوعية وأن يكون معقولًا في الظروف. ويجب إثبات كل عنصر بأدلة واضحة ومقنعة.

ومن يعلم أن الأرض لغيره لا يستطيع إذن استيفاء الشرط، وهذا يصف المستقطن المعتاد. ولا تُعد الحيازة عدائية إلا إذا كانت بحكم حق مدّعى أو بسند ظاهر (color of title)، أي نقل مكتوب أو حق مستمد ممن يملك مثله. ولا يكفي مجرد رعي الماشية.

وتغيّر الإخراج في 2025. فمشروع القانون House Bill 3522، النافذ منذ 1 يناير 2026، يتيح لمالك مسكن أن يبلّغ المستقطن إنذارًا كتابيًا لا تقل مدته عن 24 ساعة يذكر تاريخ المغادرة وساعتها ويبيّن أن السبب هو صفة المستقطن. ولا ينشئ الإنذار عقد إيجار. ومن يبقى بعده يحتفظ بالعقار بالقوة دون وجه حق، فيرفع المالك دعوى forcible entry and detainer (FED)، وهي مسار المحكمة السريع نفسه المستخدم في الإخلاء، بدل دعوى ejectment الأبطأ. والمستأجر السابق الذي يبقى بعد انتهاء العقد ليس مستقطنًا بحسب القانون ويخضع لقانون الإيجار.

موقع أوريغون مقارنة ببقية الولايات المتحدة، بالسنوات

من بين 50 مكانًا في الولايات المتحدة في هذه الصفحات، لدى 17 مدة أقصر ولدى 18 مدة أطول أو لا مدة على الإطلاق.

المصادر التي رُوجعت

من يوم دخول شخص ما إلى يوم تصبح فيه المطالبة ممكنة

المراحل الثلاث نفسها في معظم الأماكن. القاعدة الدقيقة، وهل توجد المرحلة الأخيرة أصلًا، في صفحة كل مكان.

  1. اليوم الأولالدخولإن ضُبط متلبسًا فالأمر عادة للشرطة: تعدٍّ على الملك، لا إيجار.
  2. من أسابيع إلى سنواتالاستقراربعد أن يسكن الشخص المكان، يتطلب إخراجه عادة أمرًا من المحكمة، كما مع المستأجر.
  3. بعد 10 سنواتتصبح المطالبة ممكنةفقط إذا تحقق كل شرط دون انقطاع طوال المدة. وحيث لا يسمح القانون بمثل هذه المطالبة، لا تأتي هذه المرحلة أبدًا.

ليس من حقك أن تفعل ذلك بعد أن يسكنتغيير الأقفال، أو قطع الماء أو الكهرباء، أو إخراج الأغراض بنفسك. هذا غير قانوني في كل ولاية أمريكية، وتمنعه معظم الأماكن في هذه الصفحات أيضًا. تشرح كل صفحة كيف يتم الإخلاء هناك.

أوريغون: عقد إيجار سكني مجاني جاهز للتعبئةاملأ عقد إيجار سكني بقواعد هذه الولاية في التأمين ورسوم التأخير والدخول والإشعار، ثم نزّله بصيغة PDF أو Word. القالب بالإنجليزية ولا يلزم إنشاء حساب.اكتب العقد

الملف الذي تطلبه المحكمة، محفوظ أولًا بأول

أينما كان عقارك، فإن إخراج شاغل يعود غالبًا إلى إثبات من كان له الحق في التواجد هناك، ومنذ متى. يحفظ Dardaris كل عقد إيجار وكل رسالة وكل مستند لكل مبنى بحسب التاريخ، حتى يكون هذا الملف جاهزًا يوم تحتاج إليه.

ابدأ بمبنى واحد
  • كل عقد إيجار، مع من وقّعه ومتى
  • كل رسالة مع مستأجر، في المحادثة التي أُرسلت فيها
  • كل مستند، محفوظ مع المبنى الذي يخصه

الأسئلة الشائعة

ما قانون المستقطنين في ولاية أوريغون؟

التملك بوضع اليد في أوريغون منظم في ORS 105.620: عشر سنوات من الحيازة الفعلية والعلنية والظاهرة والحصرية والعدائية والمستمرة، مع اعتقاد صادق بالملكية. والاستقطان في ذاته تعدٍّ. ومنذ 1 يناير 2026 يتيح House Bill 3522 للمالك أن يوجّه إلى المستقطن إنذارًا كتابيًا مدته 24 ساعة وأن يرفع دعوى إخلاء سريعة. ويُخرج المستقطن المستقر عبر المحاكم فقط، لا بتغيير الأقفال ولا بقطع الخدمات.

ما مدة حقوق المستقطنين في ولاية أوريغون؟

عشر سنوات من الحيازة المستمرة، تثبت بأدلة واضحة ومقنعة، ويجب أن يكون المدعي قد اعتقد بصدق وبمعقولية منذ البداية أنه المالك. ORS 105.620 وORS 12.050.

ما الذي ينطبق على المستقطن العادي دون سند ملكية في أوريغون؟

المستقطن الذي يعلم أن الأرض لغيره لا يجتاز اختبار الاعتقاد الصادق في أوريغون، فلا تمنحه عشر سنوات من الإقامة شيئًا. ويجب كذلك أن تكون الحيازة بحكم حق مدّعى أو بسند ظاهر. وإلى ذلك الحين يبقى الشخص متعديًا.

ما قانون أوريغون الجديد بشأن المستقطنين؟

هو House Bill 3522 (2025)، النافذ منذ 1 يناير 2026. يبلّغ المالك إنذارًا كتابيًا لا تقل مدته عن 24 ساعة يذكر تاريخ المغادرة وساعتها ويبيّن أن السبب هو صفة المستقطن. ولا ينشئ الإنذار عقد إيجار. وإذا بقي الشخص رفع المالك دعوى forcible entry and detainer (FED) أمام المحكمة. وهو يحل محل دعوى ejectment الأبطأ بالنسبة إلى المستقطنين، ولا يشمل مستأجرًا انتهى عقده.

هل أستطيع إخراج مستقطن في أوريغون دون أمر من المحكمة؟

لا. حتى بموجب قانون 2026 يبلّغ المالك الإنذار ثم يلجأ إلى المحكمة. وتغيير الأقفال أو إخراج الأمتعة أو قطع الخدمات إخلاء ذاتي غير قانوني. اتصل بالشرطة فورًا إن ضبطت أحدًا وهو ينتقل إلى العقار، قبل أن يستقر.

هل يمكن لأحد مساعدتي على إخراج واضعي اليد من منزلي في أوريغون؟

نعم. يتولى مختصو الإخلاء ذلك عبر المحكمة والشريف، لا بتغيير الأقفال أو قطع الكهرباء، فذلك يجعلك المخطئ. ويمكن لـ Dardaris أن تصلك بأحدهم، وحين يصبح المنزل خاليًا، أن تدير تأجيره نيابة عنك.

أماكن أخرى في الولايات المتحدة

السؤال نفسه، بساعة مختلفة. كل مكان يحدد مدته واختصاراته.

هذه معلومات عامة، وليست استشارة قانونية.القوانين تتغير، وقد تضيف مقاطعة أو مدينة تفصيلا خاصا فوق قاعدة الولاية، كما تفعل مدينة نيويورك. تحقق من القاعدة السارية حاليا على عنوانك قبل التصرف، واستشر محاميا محليا قبل الاعتماد على هذا في نزاع حقيقي.