ما مدة حقوق المستقطنين في ولاية فيرمونت؟

خمس عشرة سنة بموجب 12 V.S.A. § 501، التي تمنع دعوى استرداد الأرض متى مضت خمس عشرة سنة على نشوء الحق في رفعها. فالقانون يحدد المدة، وأحكام محاكم فيرمونت تحدد ما يجب على المستقطن إثباته.

إن كان أحد يقيم في منزلك الآن، فالمدة أقل أهمية بكثير من إخراجه بالطريق القانوني، وهنا يمكننا المساعدة.

هل يقيم أحد في منزلك؟ أخرجه ابدأ بمبنى واحد

المدة القانونية: 15 سنة
ما يميز هذه الولاية: مدة 15 سنة لدعوى المالك، والإخراج عبر دعوى ejectment
النص القانوني: 12 V.S.A. §§ 501, 4761

هل يقيم أحد في منزلك في فيرمونت؟ تساعدك Dardaris على إخراجه.

تغيير الأقفال أو قطع الكهرباء يقلب القانون ضدك. نترك الأمر لمحترفين يُخرجون واضعي اليد بالطريق القانوني.

إن كانوا يستقرون الآن، فاتصل بالشرطة أولًا. وبعد أن يستقروا، يلزم إجراء رسمي، وهنا يأتي دورنا.

جهة اتصالك في Dardaris

احجز مكالمة راسلنا

Dardaris ليست مكتب محاماة ولا تُخرج أحدًا بنفسها. إن استعنت بالمختص الذي نعرّفك به، يدفع لنا عمولة إحالة، وتتعامل معه وفق شروطه الخاصة. لا ننقل بياناتك إليه إلا بعد موافقتك.

أخبرنا بما يحدث، بالبريد الإلكتروني أو في مكالمة. هذه الخطوة مجانية.
نصلك بمختص في الإخلاء يعمل عبر المحكمة والشريف، لا من خلفهما.
حين يصبح المنزل خاليًا، تدير Dardaris تأجيره نيابة عنك.

تأتي مدة التملك بوضع اليد في فيرمونت من قانون التقادم الخاص بالأراضي. فتنص المادة 501 من الباب 12 على أن دعوى استرداد الأرض أو حيازتها لا تُقبل إلا إذا رُفعت خلال 15 سنة من نشوء الحق في رفعها للمدعي أو لمن يستمد حقه منهم، مع استثناء ضريبي واحد في 32 V.S.A. § 5263. ويستطيع الشاغل الذي يحوز الأرض خمس عشرة سنة كاملة أن يتمسك بها.

وتحدد أحكام محاكم فيرمونت ما يجب على المستقطن إظهاره: حيازة فعلية وعلنية وظاهرة وحصرية وعدائية ومستمرة طوال الخمس عشرة سنة كاملة. والعدائية تعني بلا إذن المالك، فمن يبقى بإذنه ليس حائزًا مخالفًا. ولا تضع المادة 501 شرط ضريبة ولا صك، وإن كان الصك المعيب، المعروف بـ color of title، قد يساعد في إظهار أن الشاغل كان يطالب بالأرض على أنها له.

ودرس مشرعو فيرمونت طريقًا جنائيًا. فمشروع القانون House Bill 702، الذي قُدّم في 2026، يوسع التعدي الجنائي ليشمل السكن عن علم في أرض الغير أو مبانيه دون إذن. وإجراؤه الوحيد المسجل هو إحالته إلى لجنة القضاء بمجلس النواب في 15 يناير 2026، فليس قانونًا. ويبقى الإخراج بالطريق المعتاد: يرفع المالك دعوى ejectment وفق 12 V.S.A. § 4761، وتتولى الشرطة تعديًا جاريًا.

موقع فيرمونت مقارنة ببقية الولايات المتحدة، بالسنوات

من بين 50 مكانًا في الولايات المتحدة في هذه الصفحات، لدى 32 مدة أقصر ولدى 11 مدة أطول أو لا مدة على الإطلاق.

المصادر التي رُوجعت

من يوم دخول شخص ما إلى يوم تصبح فيه المطالبة ممكنة

المراحل الثلاث نفسها في معظم الأماكن. القاعدة الدقيقة، وهل توجد المرحلة الأخيرة أصلًا، في صفحة كل مكان.

اليوم الأولالدخولإن ضُبط متلبسًا فالأمر عادة للشرطة: تعدٍّ على الملك، لا إيجار.
من أسابيع إلى سنواتالاستقراربعد أن يسكن الشخص المكان، يتطلب إخراجه عادة أمرًا من المحكمة، كما مع المستأجر.
بعد 15 سنةتصبح المطالبة ممكنةفقط إذا تحقق كل شرط دون انقطاع طوال المدة. وحيث لا يسمح القانون بمثل هذه المطالبة، لا تأتي هذه المرحلة أبدًا.

ليس من حقك أن تفعل ذلك بعد أن يسكنتغيير الأقفال، أو قطع الماء أو الكهرباء، أو إخراج الأغراض بنفسك. هذا غير قانوني في كل ولاية أمريكية، وتمنعه معظم الأماكن في هذه الصفحات أيضًا. تشرح كل صفحة كيف يتم الإخلاء هناك.

فيرمونت: عقد إيجار سكني مجاني جاهز للتعبئةاملأ عقد إيجار سكني بقواعد هذه الولاية في التأمين ورسوم التأخير والدخول والإشعار، ثم نزّله بصيغة PDF أو Word. القالب بالإنجليزية ولا يلزم إنشاء حساب.اكتب العقد

الملف الذي تطلبه المحكمة، محفوظ أولًا بأول

أينما كان عقارك، فإن إخراج شاغل يعود غالبًا إلى إثبات من كان له الحق في التواجد هناك، ومنذ متى. يحفظ Dardaris كل عقد إيجار وكل رسالة وكل مستند لكل مبنى بحسب التاريخ، حتى يكون هذا الملف جاهزًا يوم تحتاج إليه.

ابدأ بمبنى واحد

كل عقد إيجار، مع من وقّعه ومتى
كل رسالة مع مستأجر، في المحادثة التي أُرسلت فيها
كل مستند، محفوظ مع المبنى الذي يخصه

الأسئلة الشائعة

ما قانون المستقطنين في ولاية فيرمونت؟

يقوم التملك بوضع اليد في فيرمونت على 12 V.S.A. § 501: خمس عشرة سنة، وتحدد أحكام المحاكم الشروط. والاستقطان في ذاته تعدٍّ، ويُخرج المستقطن المستقر عبر المحاكم فقط بدعوى ejectment، لا بتغيير الأقفال ولا بقطع الخدمات.

ما مدة حقوق المستقطنين في ولاية فيرمونت؟

خمس عشرة سنة من الحيازة العلنية والعدائية والمستمرة، تُحسب من نشوء حق المالك في رفع الدعوى. 12 V.S.A. § 501.

ما الذي ينطبق على المستقطن العادي دون سند ملكية في فيرمونت؟

لا يضع النص شرط صك ولا ضريبة. وعلى المستقطن أن يحوز الأرض علنًا وبلا إذن وباستمرار خمس عشرة سنة، وإلى ذلك الحين يبقى متعديًا. والصك المعيب، المعروف بـ color of title، قد يساعد في إظهار أنه كان يطالب بها على أنها له.

هل أقرت فيرمونت قانونًا جديدًا بشأن المستقطنين؟

ليس بعد. فمشروع House Bill 702 (2026) يوسع التعدي الجنائي ليشمل السكن عن علم في أرض الغير دون إذن. وقد أُحيل إلى لجنة القضاء بمجلس النواب في 15 يناير 2026 ولم يكن له إجراء لاحق مسجل عند كتابة هذه الصفحة، فليس قانونًا.

هل أستطيع إخراج مستقطن في فيرمونت دون أمر من المحكمة؟

لا بعد أن يثبت إقامته. تغيير الأقفال أو إخراج الأمتعة أو قطع الخدمات إخلاء ذاتي غير قانوني، حتى ضد مستقطن بلا عقد إيجار. اتصل بالشرطة فورًا إن ضبطت أحدًا وهو ينتقل إلى العقار، قبل أن يستقر. وبعد ذلك يمر الإخراج عبر المحاكم بدعوى ejectment وفق 12 V.S.A. § 4761.

هل يمكن لأحد مساعدتي على إخراج واضعي اليد من منزلي في فيرمونت؟

نعم. يتولى مختصو الإخلاء ذلك عبر المحكمة والشريف، لا بتغيير الأقفال أو قطع الكهرباء، فذلك يجعلك المخطئ. ويمكن لـ Dardaris أن تصلك بأحدهم، وحين يصبح المنزل خاليًا، أن تدير تأجيره نيابة عنك.

أماكن أخرى في الولايات المتحدة

السؤال نفسه، بساعة مختلفة. كل مكان يحدد مدته واختصاراته.

هذه معلومات عامة، وليست استشارة قانونية.القوانين تتغير، وقد تضيف مقاطعة أو مدينة تفصيلا خاصا فوق قاعدة الولاية، كما تفعل مدينة نيويورك. تحقق من القاعدة السارية حاليا على عنوانك قبل التصرف، واستشر محاميا محليا قبل الاعتماد على هذا في نزاع حقيقي.