ما مدة حقوق المستقطنين في كانساس؟

تنص K.S.A. 60-503 على أنه لا تُقبل دعوى لاسترداد عقار ضد من حازه حيازة علنية وحصرية ومستمرة خمس عشرة سنة، سواء بادعاء معادٍ عن علم أو باعتقاد الملكية. والشق الثاني مهم: فكانساس لا تُلزم الحائز بإثبات حسن النية، والمستقطن الذي يعلم أن الأرض ليست له يستطيع مع ذلك أن يدّعيها. ولا ينص القانون على شرط دفع الضرائب ولا على طريق أقصر.

غيّر Removal of Squatters Act (قوانين كانساس 2026، الفصل 56، House Bill 2378، اعتُمد في 6 أبريل 2026) مسألة الإخراج. فمالك الوحدة السكنية، وهو مفهوم يوسّعه القانون ليشمل العقارات التجارية والمنازل المتنقلة، أو وكيله، يقدّم إفادة موثقة لدى جهة إنفاذ القانون في المقاطعة. وتذكر الإفادة أن الشخص دخل ويبقى بصورة غير قانونية، وأنه لم يكن مأذونًا له بالدخول، وأنه ليس مستأجرًا ولا مستأجرًا باقيًا بعد انتهاء العقد ولا قريبًا مباشرًا، وأنه طُلب منه المغادرة فلم يفعل. وتتحقق الجهة من أن مقدم الإفادة هو المالك المسجل أو وكيل مفوض، وبعد 24 ساعة على الأقل من تلقي الإفادة يبلّغ ضابط إنذارًا بالمغادرة فورًا، تسليمًا باليد أو بلصقه على الباب. ويجوز للجهة أن تتقاضى حتى 50 دولارًا، وعلى المالك أن يعلّق في المكان إشعارًا فيه عنوان الجهة.

وإشغال المستقطن خارج قانون إيجار المساكن، ولا يشترط إخراجه دعوى إخلاء. وللقانون ضمانات: فمن قدّم من الملاك إفادة كاذبة عن علم قد يُتهم بجنحة غير شخصية من الفئة A، ومن أُخرج خطأً يستطيع رفع دعوى لاسترداد الحيازة والتكاليف والأضرار الفعلية وتعويض تأديبي بثلاثة أضعاف الإيجار السوقي ونفقات المحكمة وأتعاب المحاماة. ولا يُسأل الضباط عن أفعال بحسن نية.