ما مدة حقوق المستقطنين في كارولاينا الشمالية؟

عشرون سنة من الحيازة العدائية، أو سبع مع سند ظاهري وحدود معروفة وظاهرة. وبمعزل عن ذلك، يستطيع المالك منذ ديسمبر 2025 أن يطلب من القاضي أمر المستقطنين بمغادرة مسكن، مع جلسة بعد 48 ساعة على الأكثر من تبليغهم.

إن كان أحد يقيم في منزلك الآن، فالمدة أقل أهمية بكثير من إخراجه بالطريق القانوني، وهنا يمكننا المساعدة.

هل يقيم أحد في منزلك؟ أخرجه ابدأ بمبنى واحد

المدة القانونية: 7 أو 20 سنة
ما يميز هذه الولاية: 7 سنوات مع سند ظاهري و20 دونه، وجلسة أمام القاضي خلال 48 ساعة منذ 2025
النص القانوني: N.C. Gen. Stat. §§ 1-38, 1-40, ch. 14 art. 22D

هل يقيم أحد في منزلك في كارولاينا الشمالية؟ تساعدك Dardaris على إخراجه.

تغيير الأقفال أو قطع الكهرباء يقلب القانون ضدك. نترك الأمر لمحترفين يُخرجون واضعي اليد بالطريق القانوني.

إن كانوا يستقرون الآن، فاتصل بالشرطة أولًا. وبعد أن يستقروا، يلزم إجراء رسمي، وهنا يأتي دورنا.

جهة اتصالك في Dardaris

احجز مكالمة راسلنا

Dardaris ليست مكتب محاماة ولا تُخرج أحدًا بنفسها. إن استعنت بالمختص الذي نعرّفك به، يدفع لنا عمولة إحالة، وتتعامل معه وفق شروطه الخاصة. لا ننقل بياناتك إليه إلا بعد موافقتك.

أخبرنا بما يحدث، بالبريد الإلكتروني أو في مكالمة. هذه الخطوة مجانية.
نصلك بمختص في الإخلاء يعمل عبر المحكمة والشريف، لا من خلفهما.
حين يصبح المنزل خاليًا، تدير Dardaris تأجيره نيابة عنك.

تحدد كارولاينا الشمالية مدتين. فبموجب G.S. 1-40 تنهي عشرون سنة من الحيازة ضمن حدود معروفة وظاهرة، عدائية تجاه كل شخص آخر، حق المالك في رفع الدعوى وتمنح الحائز الملكية. وبموجب G.S. 1-38 تكفي سبع سنوات إذا كان الحائز يحوز الأرض أيضًا بسند ظاهري (color of title)، كصك معيب، ضمن حدود معروفة وظاهرة. والمستقطن الذي لا ورقة معه في مسار العشرين سنة.

وأنشأت كارولاينا الشمالية في 2025 أيضًا إجراءً سريعًا للإخراج. فقد أضاف Session Law 2025-88 (Senate Bill 55)، النافذ منذ 1 ديسمبر 2025، المادة 22D إلى الفصل 14 من General Statutes. وهو يتيح لمالك عقار سكني أو لوكيله المفوض أن يبدأ إجراءً معجلًا ضد شخص غير مأذون له: أي شخص لا حق قانوني له ولا عقد إيجار أو عقد بيع بالتقسيط صحيح، ولم يدفع إيجارًا، وليس مستأجرًا بقي بعد انتهاء مدة الإيجار. ويقدم المالك شكوى وتكليفًا بالحضور إلى كاتب المقاطعة، مدّعيًا من بين أمور أخرى أن الشخص دخل بعد أن اشترى المالك العقار، وطُلب منه المغادرة، ولا توجد دعوى قائمة.

وعلى الشريف تبليغ الأوراق خلال 24 ساعة من تسلمها. ويعقد القاضي الجلسة في أقرب وقت ممكن وبعد 48 ساعة على الأكثر من التبليغ. فإن كسب المالك أعاد الأمر إليه الحيازة، وأمام الشاغل أربع ساعات بعد تبليغه بالأمر للمغادرة. ولكل طرف الاستئناف أمام district court لمحاكمة جديدة، وعلى الشاغل الذي يستأنف أن يودع كفالة لا تقل عن 10 آلاف دولار. والبقاء بعد صدور الأمر تعدٍّ جنائي.

موقع كارولاينا الشمالية مقارنة ببقية الولايات المتحدة، بالسنوات

من بين 50 مكانًا في الولايات المتحدة في هذه الصفحات، لدى 5 مدة أقصر ولدى 33 مدة أطول أو لا مدة على الإطلاق.

المصادر التي رُوجعت

من يوم دخول شخص ما إلى يوم تصبح فيه المطالبة ممكنة

المراحل الثلاث نفسها في معظم الأماكن. القاعدة الدقيقة، وهل توجد المرحلة الأخيرة أصلًا، في صفحة كل مكان.

اليوم الأولالدخولإن ضُبط متلبسًا فالأمر عادة للشرطة: تعدٍّ على الملك، لا إيجار.
من أسابيع إلى سنواتالاستقراربعد أن يسكن الشخص المكان، يتطلب إخراجه عادة أمرًا من المحكمة، كما مع المستأجر.
بعد 7 أو 20 سنةتصبح المطالبة ممكنةفقط إذا تحقق كل شرط دون انقطاع طوال المدة. وحيث لا يسمح القانون بمثل هذه المطالبة، لا تأتي هذه المرحلة أبدًا.

ليس من حقك أن تفعل ذلك بعد أن يسكنتغيير الأقفال، أو قطع الماء أو الكهرباء، أو إخراج الأغراض بنفسك. هذا غير قانوني في كل ولاية أمريكية، وتمنعه معظم الأماكن في هذه الصفحات أيضًا. تشرح كل صفحة كيف يتم الإخلاء هناك.

كارولاينا الشمالية: عقد إيجار سكني مجاني جاهز للتعبئةاملأ عقد إيجار سكني بقواعد هذه الولاية في التأمين ورسوم التأخير والدخول والإشعار، ثم نزّله بصيغة PDF أو Word. القالب بالإنجليزية ولا يلزم إنشاء حساب.اكتب العقد

الملف الذي تطلبه المحكمة، محفوظ أولًا بأول

أينما كان عقارك، فإن إخراج شاغل يعود غالبًا إلى إثبات من كان له الحق في التواجد هناك، ومنذ متى. يحفظ Dardaris كل عقد إيجار وكل رسالة وكل مستند لكل مبنى بحسب التاريخ، حتى يكون هذا الملف جاهزًا يوم تحتاج إليه.

ابدأ بمبنى واحد

كل عقد إيجار، مع من وقّعه ومتى
كل رسالة مع مستأجر، في المحادثة التي أُرسلت فيها
كل مستند، محفوظ مع المبنى الذي يخصه

الأسئلة الشائعة

ما هو قانون المستقطنين في كارولاينا الشمالية؟

أحكام التملك بوضع اليد في كارولاينا الشمالية هي G.S. 1-38 و1-40: عشرون سنة، أو سبع مع سند ظاهري. وما يميز كارولاينا الشمالية أن المادة 22D من الفصل 14 تمنح المالك منذ 1 ديسمبر 2025 جلسة أمام القاضي خلال 48 ساعة من التبليغ. والاستقطان تعدٍّ على ملك الغير، ولا يغيّر المالك الأقفال ولا يقطع المرافق ليُجبر أحدًا على المغادرة.

ما مدة حقوق المستقطنين في كارولاينا الشمالية؟

عشرون سنة من الحيازة ضمن حدود معروفة وظاهرة، عدائية تجاه كل شخص آخر، بموجب G.S. 1-40، أو سبع سنوات مع سند ظاهري بموجب G.S. 1-38.

ما الذي ينطبق على المستقطن العادي الذي لا يملك صكًا في كارولاينا الشمالية؟

عشرون سنة. فمسار السبع سنوات يتطلب سندًا ظاهريًا، أي وثيقة تشبه الصك لكنها معيبة، والمستقطن الذي لا ورقة معه لا يملك واحدة.

ما هو قانون كارولاينا الشمالية لعام 2025 لإخراج المستقطنين؟

هو Session Law 2025-88 (Senate Bill 55)، النافذ منذ 1 ديسمبر 2025. يقدم المالك شكوى وتكليفًا بالحضور إلى الكاتب. ويبلغهما الشريف خلال 24 ساعة، ويسمع القاضي القضية خلال 48 ساعة من التبليغ، ويحصل المالك الكاسب على أمر على الشاغل أن يمتثل له خلال أربع ساعات من تبليغه. ولا ينطبق على المستأجرين الباقين بعد انتهاء الإيجار ولا على من له عقد إيجار أو عقد بيع بالتقسيط.

هل يستطيع مالك في كارولاينا الشمالية إخراج مستقطن دون أمر قضائي؟

لا، لكن المسار القضائي صار سريعًا: فمن لا عقد إيجار له، تحل الجلسة أمام القاضي محل دعوى إخلاء كاملة. وتغيير الأقفال أو قطع المرافق عمّن استقر في المكان ليس الطريق المشروع. وإن فاجأت شخصًا وهو ما زال يدخل المكان فاتصل بالشرطة.

هل يمكن لأحد مساعدتي على إخراج واضعي اليد من منزلي في كارولاينا الشمالية؟

نعم. يتولى مختصو الإخلاء ذلك عبر المحكمة والشريف، لا بتغيير الأقفال أو قطع الكهرباء، فذلك يجعلك المخطئ. ويمكن لـ Dardaris أن تصلك بأحدهم، وحين يصبح المنزل خاليًا، أن تدير تأجيره نيابة عنك.

أماكن أخرى في الولايات المتحدة

السؤال نفسه، بساعة مختلفة. كل مكان يحدد مدته واختصاراته.

هذه معلومات عامة، وليست استشارة قانونية.القوانين تتغير، وقد تضيف مقاطعة أو مدينة تفصيلا خاصا فوق قاعدة الولاية، كما تفعل مدينة نيويورك. تحقق من القاعدة السارية حاليا على عنوانك قبل التصرف، واستشر محاميا محليا قبل الاعتماد على هذا في نزاع حقيقي.