ما مدة حقوق المستقطنين في كنتاكي؟

خمس عشرة سنة بموجب KRS 413.010 للمستقطن الذي لا يملك سندًا. ومنذ 2025 يستطيع المالك أيضًا أن يطلب من الشرطة إخراج المستقطن، دون أمر قضائي، عند استيفاء شروط القانون.

إن كان أحد يقيم في منزلك الآن، فالمدة أقل أهمية بكثير من إخراجه بالطريق القانوني، وهنا يمكننا المساعدة.

هل يقيم أحد في منزلك؟ أخرجه ابدأ بمبنى واحد

المدة القانونية: 15 سنة
ما يميز هذه الولاية: منذ 2025 تستطيع الشرطة إخراج المستقطن بناءً على طلب المالك
النص القانوني: KRS 413.010, 413.060

هل يقيم أحد في منزلك في كنتاكي؟ تساعدك Dardaris على إخراجه.

تغيير الأقفال أو قطع الكهرباء يقلب القانون ضدك. نترك الأمر لمحترفين يُخرجون واضعي اليد بالطريق القانوني.

إن كانوا يستقرون الآن، فاتصل بالشرطة أولًا. وبعد أن يستقروا، يلزم إجراء رسمي، وهنا يأتي دورنا.

جهة اتصالك في Dardaris

احجز مكالمة راسلنا

Dardaris ليست مكتب محاماة ولا تُخرج أحدًا بنفسها. إن استعنت بالمختص الذي نعرّفك به، يدفع لنا عمولة إحالة، وتتعامل معه وفق شروطه الخاصة. لا ننقل بياناتك إليه إلا بعد موافقتك.

أخبرنا بما يحدث، بالبريد الإلكتروني أو في مكالمة. هذه الخطوة مجانية.
نصلك بمختص في الإخلاء يعمل عبر المحكمة والشريف، لا من خلفهما.
حين يصبح المنزل خاليًا، تدير Dardaris تأجيره نيابة عنك.

تمنح كنتاكي المستقطن الذي لا يملك سندًا خمس عشرة سنة. فالمادة KRS 413.010 تمنع أي دعوى لاسترداد الأرض متى مضت خمس عشرة سنة على نشوء الحق في رفعها، والحيازة العدائية والفعلية والعلنية والظاهرة والحصرية والمستمرة طوال تلك المدة هي ما يحوّل هذا المنع إلى ملكية. ولا ينص القانون على شرط دفع الضرائب ولا على اختبار حسن النية.

ويوجد طريق أقصر مدته سبع سنوات للشاغل الذي يملك سندًا مسجلًا متصلًا بأصل الملكية، بموجب KRS 413.060. وهذه دعوى قائمة على الأوراق لا على مجرد الإشغال. ومن دخل منزلًا بلا سند فليس له إلا الخمس عشرة سنة.

الذي تغيّر هو الإخراج. فقد أضاف القانون House Bill 10 (قوانين كنتاكي 2025، الفصل 63) مادة إلى الفصل 383 من KRS تتيح للمالك أو وكيله أن يطلب من أحد رجال إنفاذ القانون إخراج شخص يشغل عقارًا بصورة غير قانونية. ويُقدَّم الطلب على نموذج تعدّه شرطة ولاية كنتاكي، ويتمتع رجال الشرطة والملاك الذين يتصرفون بحسن نية بالحصانة، ولمن أُخرج خطأً دعوى مدنية. كما يعرّف القانون نفسه المستقطن في KRS 512.010 ويضيف الأضرار التي يسببها إلى جريمة التخريب. ويضع القانون شروطًا، وحيث لا تتحقق يبقى الطريق القضائي قائمًا.

موقع كنتاكي مقارنة ببقية الولايات المتحدة، بالسنوات

من بين 50 مكانًا في الولايات المتحدة في هذه الصفحات، لدى 5 مدة أقصر ولدى 33 مدة أطول أو لا مدة على الإطلاق.

المصادر التي رُوجعت

من يوم دخول شخص ما إلى يوم تصبح فيه المطالبة ممكنة

المراحل الثلاث نفسها في معظم الأماكن. القاعدة الدقيقة، وهل توجد المرحلة الأخيرة أصلًا، في صفحة كل مكان.

اليوم الأولالدخولإن ضُبط متلبسًا فالأمر عادة للشرطة: تعدٍّ على الملك، لا إيجار.
من أسابيع إلى سنواتالاستقراربعد أن يسكن الشخص المكان، يتطلب إخراجه عادة أمرًا من المحكمة، كما مع المستأجر.
بعد 15 سنةتصبح المطالبة ممكنةفقط إذا تحقق كل شرط دون انقطاع طوال المدة. وحيث لا يسمح القانون بمثل هذه المطالبة، لا تأتي هذه المرحلة أبدًا.

ليس من حقك أن تفعل ذلك بعد أن يسكنتغيير الأقفال، أو قطع الماء أو الكهرباء، أو إخراج الأغراض بنفسك. هذا غير قانوني في كل ولاية أمريكية، وتمنعه معظم الأماكن في هذه الصفحات أيضًا. تشرح كل صفحة كيف يتم الإخلاء هناك.

كنتاكي: عقد إيجار سكني مجاني جاهز للتعبئةاملأ عقد إيجار سكني بقواعد هذه الولاية في التأمين ورسوم التأخير والدخول والإشعار، ثم نزّله بصيغة PDF أو Word. القالب بالإنجليزية ولا يلزم إنشاء حساب.اكتب العقد

الملف الذي تطلبه المحكمة، محفوظ أولًا بأول

أينما كان عقارك، فإن إخراج شاغل يعود غالبًا إلى إثبات من كان له الحق في التواجد هناك، ومنذ متى. يحفظ Dardaris كل عقد إيجار وكل رسالة وكل مستند لكل مبنى بحسب التاريخ، حتى يكون هذا الملف جاهزًا يوم تحتاج إليه.

ابدأ بمبنى واحد

كل عقد إيجار، مع من وقّعه ومتى
كل رسالة مع مستأجر، في المحادثة التي أُرسلت فيها
كل مستند، محفوظ مع المبنى الذي يخصه

الأسئلة الشائعة

ما هو قانون المستقطنين في كنتاكي؟

قانون المستقطنين في كنتاكي له شقان. التملك بوضع اليد تحكمه KRS 413.010: 15 سنة من الحيازة المستمرة والعدائية والعلنية والحصرية. والإخراج يحكمه House Bill 10 (قوانين كنتاكي 2025، الفصل 63) الذي يتيح للمالك أن يطلب من إنفاذ القانون إخراج من يشغل عقارًا بصورة غير قانونية عند استيفاء شروط القانون. والاستقطان في ذاته تعدٍّ على ملك الغير، وحيث لا تتحقق تلك الشروط يُخرَج المستقطن المستقر عبر المحاكم، لا بتغيير الأقفال ولا بقطع المرافق.

كم تبلغ مدة حقوق المستقطنين في كنتاكي؟

خمس عشرة سنة للمستقطن العادي بموجب KRS 413.010. وسبع سنوات إذا كان الشاغل يملك سندًا مسجلًا متصلًا بأصل الملكية بموجب KRS 413.060.

ماذا ينطبق على المستقطن العادي الذي لا يملك سندًا في كنتاكي؟

الخمس عشرة سنة فقط. فطريق السبع سنوات يشترط سندًا مسجلًا، ولا يستطيع المستقطن الذي لا أوراق له استعماله. ويجب أن تكون كل أجزاء الخمس عشرة سنة مستمرة وعدائية: فإذن المالك يُسقط الدعوى، وانقطاع الحيازة يعيد العدّ من جديد.

هل تستطيع الشرطة في كنتاكي إخراج المستقطن دون أمر قضائي؟

في الحالات التي يشملها House Bill 10 نعم. يقدّم المالك أو وكيله طلبًا على نموذج شرطة ولاية كنتاكي ويطلب من أحد الضباط إخراج من يشغل العقار بصورة غير قانونية، إذا استُوفيت شروط القانون. ومن أُخرج خطأً يستطيع رفع دعوى بسبب الإخراج غير المشروع.

هل أستطيع تغيير أقفال مستقطن في كنتاكي؟

لا. تغيير الأقفال أو إخراج الأمتعة أو قطع المرافق بنفسك ليس طريقًا قانونيًا متى سكن شخص في العقار. استعمل طلب House Bill 10 إن انطبقت شروطه، أو المحاكم. واتصل بالشرطة ما دام الشخص لا يزال يدخل إلى العقار.

هل يمكن لأحد مساعدتي على إخراج واضعي اليد من منزلي في كنتاكي؟

نعم. يتولى مختصو الإخلاء ذلك عبر المحكمة والشريف، لا بتغيير الأقفال أو قطع الكهرباء، فذلك يجعلك المخطئ. ويمكن لـ Dardaris أن تصلك بأحدهم، وحين يصبح المنزل خاليًا، أن تدير تأجيره نيابة عنك.

أماكن أخرى في الولايات المتحدة

السؤال نفسه، بساعة مختلفة. كل مكان يحدد مدته واختصاراته.

هذه معلومات عامة، وليست استشارة قانونية.القوانين تتغير، وقد تضيف مقاطعة أو مدينة تفصيلا خاصا فوق قاعدة الولاية، كما تفعل مدينة نيويورك. تحقق من القاعدة السارية حاليا على عنوانك قبل التصرف، واستشر محاميا محليا قبل الاعتماد على هذا في نزاع حقيقي.