Skip to the content

ما مدة حقوق المستقطنين في داكوتا الجنوبية؟

عشرون سنة، بموجب القسم 15-3-1 من South Dakota Codified Laws. أما مسار العشر سنوات في القسم 15-3-15 فهو لمن يملك سندًا مكتوبًا بحسن نية ودفع أيضًا كل الضرائب، وهذا ليس شأن المستقطن العادي.

إن كان أحد يقيم في منزلك الآن، فالمدة أقل أهمية بكثير من إخراجه بالطريق القانوني، وهنا يمكننا المساعدة.

هل يقيم أحد في منزلك؟ أخرجهابدأ بمبنى واحد
المدة القانونية
10 أو 20 سنة
ما يميز هذه الولاية
10 سنوات مع سند ظاهري بحسن نية والضرائب، وإلا 20 سنة
النص القانوني
SDCL §§ 15-3-1, 15-3-13, 15-3-15

هل يقيم أحد في منزلك في داكوتا الجنوبية؟ تساعدك Dardaris على إخراجه.

تغيير الأقفال أو قطع الكهرباء يقلب القانون ضدك. نترك الأمر لمحترفين يُخرجون واضعي اليد بالطريق القانوني.

إن كانوا يستقرون الآن، فاتصل بالشرطة أولًا. وبعد أن يستقروا، يلزم إجراء رسمي، وهنا يأتي دورنا.

جهة اتصالك في Dardaris

 

احجز مكالمةراسلنا

Dardaris ليست مكتب محاماة ولا تُخرج أحدًا بنفسها. إن استعنت بالمختص الذي نعرّفك به، يدفع لنا عمولة إحالة، وتتعامل معه وفق شروطه الخاصة. لا ننقل بياناتك إليه إلا بعد موافقتك.

  1. أخبرنا بما يحدث، بالبريد الإلكتروني أو في مكالمة. هذه الخطوة مجانية.
  2. نصلك بمختص في الإخلاء يعمل عبر المحكمة والشريف، لا من خلفهما.
  3. حين يصبح المنزل خاليًا، تدير Dardaris تأجيره نيابة عنك.

تمنع داكوتا الجنوبية المالك من رفع دعوى لاسترداد الأرض متى حازها شخص آخر عشرين سنة (SDCL 15-3-1). وهذه هي المدة لمستقطن بلا أي أوراق، وهي الرقم الذي يبحث عنه معظم من يسأل عن حقوق المستقطنين في داكوتا الجنوبية.

ويقدم القسم 15-3-15 مسارًا أقصر. فمن يحوز فعليًا بادعاء وسند ملكية ظاهري (color of title) بحسن نية، ويبقى عشر سنوات متتالية ويدفع خلالها كل الضرائب المفروضة قانونًا على الأرض، يُعدّ المالك الشرعي في حدود سنده المكتوب. والشرطان معًا مطلوبان: السند والضرائب. ويستطيع الخلف الذي يتسلم قبل انقضاء العشر سنوات أن يُتم المدة.

وبلا مستند مكتوب، يقصر القسم 15-3-13 ما يُعدّ حيازة على الأرض المحمية بسياج متين أو التي كانت تُزرع أو تُحسَّن عادةً. والمستقطن الذي انتقل إلى ملك غيره دون إذن لا ينتظر أيًا من هذه المدد ليُخرج: يبدأ المالك بالمحاكم، ولا تهم المدد إلا في نزاع ملكية طويل الأمد.

موقع داكوتا الجنوبية مقارنة ببقية الولايات المتحدة، بالسنوات

من بين 50 مكانًا في الولايات المتحدة في هذه الصفحات، لدى 17 مدة أقصر ولدى 18 مدة أطول أو لا مدة على الإطلاق.

المصادر التي رُوجعت

من يوم دخول شخص ما إلى يوم تصبح فيه المطالبة ممكنة

المراحل الثلاث نفسها في معظم الأماكن. القاعدة الدقيقة، وهل توجد المرحلة الأخيرة أصلًا، في صفحة كل مكان.

  1. اليوم الأولالدخولإن ضُبط متلبسًا فالأمر عادة للشرطة: تعدٍّ على الملك، لا إيجار.
  2. من أسابيع إلى سنواتالاستقراربعد أن يسكن الشخص المكان، يتطلب إخراجه عادة أمرًا من المحكمة، كما مع المستأجر.
  3. بعد 10 أو 20 سنةتصبح المطالبة ممكنةفقط إذا تحقق كل شرط دون انقطاع طوال المدة. وحيث لا يسمح القانون بمثل هذه المطالبة، لا تأتي هذه المرحلة أبدًا.

ليس من حقك أن تفعل ذلك بعد أن يسكنتغيير الأقفال، أو قطع الماء أو الكهرباء، أو إخراج الأغراض بنفسك. هذا غير قانوني في كل ولاية أمريكية، وتمنعه معظم الأماكن في هذه الصفحات أيضًا. تشرح كل صفحة كيف يتم الإخلاء هناك.

داكوتا الجنوبية: عقد إيجار سكني مجاني جاهز للتعبئةاملأ عقد إيجار سكني بقواعد هذه الولاية في التأمين ورسوم التأخير والدخول والإشعار، ثم نزّله بصيغة PDF أو Word. القالب بالإنجليزية ولا يلزم إنشاء حساب.اكتب العقد

الملف الذي تطلبه المحكمة، محفوظ أولًا بأول

أينما كان عقارك، فإن إخراج شاغل يعود غالبًا إلى إثبات من كان له الحق في التواجد هناك، ومنذ متى. يحفظ Dardaris كل عقد إيجار وكل رسالة وكل مستند لكل مبنى بحسب التاريخ، حتى يكون هذا الملف جاهزًا يوم تحتاج إليه.

ابدأ بمبنى واحد
  • كل عقد إيجار، مع من وقّعه ومتى
  • كل رسالة مع مستأجر، في المحادثة التي أُرسلت فيها
  • كل مستند، محفوظ مع المبنى الذي يخصه

الأسئلة الشائعة

ما هو قانون المستقطنين في داكوتا الجنوبية؟

يتلخص قانون المستقطنين في داكوتا الجنوبية في SDCL 15-3-1 و15-3-15: عشرون سنة من الحيازة قبل أن يتمكن المستقطن من المطالبة بالملكية، أو عشر سنوات مع سند ملكية ظاهري بحسن نية ودفع كل الضرائب. وما يميز داكوتا الجنوبية: أن المسار الأقصر يتطلب السند المكتوب والضرائب معًا. والاستقطان في حد ذاته تعدٍّ على ملك الغير، والمستقطن الذي استقر في المكان يُخرج مع ذلك عن طريق المحاكم، ولا يجوز أبدًا تغيير الأقفال أو قطع المرافق.

ما مدة حقوق المستقطنين في داكوتا الجنوبية؟

عشرون سنة من الحيازة بموجب SDCL 15-3-1، أو عشر سنوات متتالية بادعاء وسند ملكية ظاهري بحسن نية مع دفع كل الضرائب المفروضة، بموجب SDCL 15-3-15.

ما المدة التي تنطبق على مستقطن عادي بلا صك في داكوتا الجنوبية؟

مدة العشرين سنة. فالمستقطن بلا مستند مكتوب لا يستطيع استخدام مسار العشر سنوات الذي يتطلب سند ملكية ظاهريًا، وبموجب SDCL 15-3-13 يجب أن تكون الأرض محمية بسياج متين أو تُزرع أو تُحسَّن عادةً.

ما هو مسار العشر سنوات في داكوتا الجنوبية؟

القسم 15-3-15: حيازة فعلية بادعاء وسند ملكية ظاهري بحسن نية، تستمر عشر سنوات متتالية، مع دفع كل الضرائب المفروضة قانونًا على الأرض خلال تلك المدة. ويُعدّ صاحب هذا السند المالك الشرعي في حدود سنده المكتوب.

هل يستطيع مالك في داكوتا الجنوبية إخراج مستقطن دون أمر من المحكمة؟

لا. الإخلاء الذاتي غير قانوني في داكوتا الجنوبية بمجرد أن يثبت الشاغل إقامته، أيًا كانت مدة التملك بوضع اليد التي قد تنطبق في النهاية. ويتم الإخراج عبر دعوى أمام المحكمة. اتصل بالشرطة فقط ما دام الشخص لا يزال في أثناء الانتقال، قبل أن يستقر.

هل يمكن لأحد مساعدتي على إخراج واضعي اليد من منزلي في داكوتا الجنوبية؟

نعم. يتولى مختصو الإخلاء ذلك عبر المحكمة والشريف، لا بتغيير الأقفال أو قطع الكهرباء، فذلك يجعلك المخطئ. ويمكن لـ Dardaris أن تصلك بأحدهم، وحين يصبح المنزل خاليًا، أن تدير تأجيره نيابة عنك.

أماكن أخرى في الولايات المتحدة

السؤال نفسه، بساعة مختلفة. كل مكان يحدد مدته واختصاراته.

هذه معلومات عامة، وليست استشارة قانونية.القوانين تتغير، وقد تضيف مقاطعة أو مدينة تفصيلا خاصا فوق قاعدة الولاية، كما تفعل مدينة نيويورك. تحقق من القاعدة السارية حاليا على عنوانك قبل التصرف، واستشر محاميا محليا قبل الاعتماد على هذا في نزاع حقيقي.