ما مدة حقوق المستقطنين في رود آيلاند؟

عشر سنوات بموجب المادة 34-7-1، ويجب أن تمر العشر سنوات دون انقطاع. ولم تقرّ رود آيلاند قانونًا خاصًا بالمستقطنين، ولذلك يُخرَج الشاغل المستقر بالطريقة العادية، أي بالإخلاء.

إن كان أحد يقيم في منزلك الآن، فالمدة أقل أهمية بكثير من إخراجه بالطريق القانوني، وهنا يمكننا المساعدة.

هل يقيم أحد في منزلك؟ أخرجه ابدأ بمبنى واحد

المدة القانونية: 10 سنوات
ما يميز هذه الولاية: لا تبدأ العشر سنوات إلا بعد زوال عارض المالك
النص القانوني: R.I. Gen. Laws § 34-7-1

هل يقيم أحد في منزلك في رود آيلاند؟ تساعدك Dardaris على إخراجه.

تغيير الأقفال أو قطع الكهرباء يقلب القانون ضدك. نترك الأمر لمحترفين يُخرجون واضعي اليد بالطريق القانوني.

إن كانوا يستقرون الآن، فاتصل بالشرطة أولًا. وبعد أن يستقروا، يلزم إجراء رسمي، وهنا يأتي دورنا.

جهة اتصالك في Dardaris

احجز مكالمة راسلنا

Dardaris ليست مكتب محاماة ولا تُخرج أحدًا بنفسها. إن استعنت بالمختص الذي نعرّفك به، يدفع لنا عمولة إحالة، وتتعامل معه وفق شروطه الخاصة. لا ننقل بياناتك إليه إلا بعد موافقتك.

أخبرنا بما يحدث، بالبريد الإلكتروني أو في مكالمة. هذه الخطوة مجانية.
نصلك بمختص في الإخلاء يعمل عبر المحكمة والشريف، لا من خلفهما.
حين يصبح المنزل خاليًا، تدير Dardaris تأجيره نيابة عنك.

المدة في رود آيلاند هي 10 سنوات. فالمادة 34-7-1 تتيح لمن شغل أرضًا علنًا عشر سنوات متتالية أن يطالب بها، ويبدأ العدّ من جديد بعد أي انقطاع في الحيازة أو إخلاء ناجح. ولا يُشترط صك ولا ضرائب عقار مدفوعة، وإن كان كلاهما يعين الشاغل في قضيته. وبالنسبة إلى مستقطن عادي، عشر سنوات هي الاختبار كله، وهي قصيرة إلى جانب العشرين سنة في ماساتشوستس المجاورة.

ويمكن لجانب المالك أن يمدّدها. فحين يكون مالك الأرض تحت عارض، تسري العشر سنوات من زوال العارض لا من وصول الشاغل. وهذا هو التمديد الوحيد في القاعدة، وهو ناتج عن وضع المالك لا عن أي فعل من المستقطن.

وفي ما يخص الإخراج، لا تملك رود آيلاند قانونًا خاصًا بالمستقطنين. فمشروع القانون H 8066 / S 2481 لعام 2026 كان سيجعل إشغال وحدة سكنية أو منشأة أخرى دون إذن جريمة عقوبتها السجن سنة. وقد أقرّه مجلس الشيوخ وسقط في لجنة Judiciary بمجلس النواب، وتدرجه ACLU في رود آيلاند ضمن ما أُرجئ للدراسة. ويجوز للشرطة أن تعامل من وصل للتو كمتعدٍّ. وحين يستقر الشخص، يبلّغ المالك إشعار إخلاء (notice to quit) ويرفع دعوى الإخلاء أمام District Court.

موقع رود آيلاند مقارنة ببقية الولايات المتحدة، بالسنوات

من بين 50 مكانًا في الولايات المتحدة في هذه الصفحات، لدى 17 مدة أقصر ولدى 18 مدة أطول أو لا مدة على الإطلاق.

المصادر التي رُوجعت

من يوم دخول شخص ما إلى يوم تصبح فيه المطالبة ممكنة

المراحل الثلاث نفسها في معظم الأماكن. القاعدة الدقيقة، وهل توجد المرحلة الأخيرة أصلًا، في صفحة كل مكان.

اليوم الأولالدخولإن ضُبط متلبسًا فالأمر عادة للشرطة: تعدٍّ على الملك، لا إيجار.
من أسابيع إلى سنواتالاستقراربعد أن يسكن الشخص المكان، يتطلب إخراجه عادة أمرًا من المحكمة، كما مع المستأجر.
بعد 10 سنواتتصبح المطالبة ممكنةفقط إذا تحقق كل شرط دون انقطاع طوال المدة. وحيث لا يسمح القانون بمثل هذه المطالبة، لا تأتي هذه المرحلة أبدًا.

ليس من حقك أن تفعل ذلك بعد أن يسكنتغيير الأقفال، أو قطع الماء أو الكهرباء، أو إخراج الأغراض بنفسك. هذا غير قانوني في كل ولاية أمريكية، وتمنعه معظم الأماكن في هذه الصفحات أيضًا. تشرح كل صفحة كيف يتم الإخلاء هناك.

رود آيلاند: عقد إيجار سكني مجاني جاهز للتعبئةاملأ عقد إيجار سكني بقواعد هذه الولاية في التأمين ورسوم التأخير والدخول والإشعار، ثم نزّله بصيغة PDF أو Word. القالب بالإنجليزية ولا يلزم إنشاء حساب.اكتب العقد

الملف الذي تطلبه المحكمة، محفوظ أولًا بأول

أينما كان عقارك، فإن إخراج شاغل يعود غالبًا إلى إثبات من كان له الحق في التواجد هناك، ومنذ متى. يحفظ Dardaris كل عقد إيجار وكل رسالة وكل مستند لكل مبنى بحسب التاريخ، حتى يكون هذا الملف جاهزًا يوم تحتاج إليه.

ابدأ بمبنى واحد

كل عقد إيجار، مع من وقّعه ومتى
كل رسالة مع مستأجر، في المحادثة التي أُرسلت فيها
كل مستند، محفوظ مع المبنى الذي يخصه

الأسئلة الشائعة

ما هو قانون المستقطنين في رود آيلاند؟

التملك بوضع اليد منصوص عليه في R.I. Gen. Laws § 34-7-1: عشر سنوات من الإشغال العلني دون انقطاع. وما يميز رود آيلاند أنه لا يوجد فيها قانون خاص بالمستقطنين؛ فمشروع قانون عام 2026 لتجريم الإشغال دون إذن أقرّه مجلس الشيوخ وسقط في مجلس النواب. والاستقطان تعدٍّ، ويُخرَج المستقطن المستقر عبر المحاكم، لا بتغيير الأقفال أو قطع الخدمات.

ما مدة حقوق المستقطنين في رود آيلاند؟

عشر سنوات متتالية من الإشغال العلني، وأي انقطاع في الحيازة أو إخلاء ناجح يعيد العدّ من جديد. R.I. Gen. Laws § 34-7-1.

ما المدة التي تنطبق على مستقطن عادي بلا صك في رود آيلاند؟

عشر سنوات نفسها. فلا تشترط رود آيلاند صكًا ولا ضرائب عقار مدفوعة، ولذلك يجري على المستقطن الذي لا يملك أوراقًا العدّاد نفسه الذي يجري على غيره، وإن كان دفع الضرائب وتحسين الأرض يعينان الشاغل في قضيته.

هل أقرّت رود آيلاند قانونًا بشأن المستقطنين؟

لا قانون خاصًا بالمستقطنين. فمشروع القانون H 8066 / S 2481 لعام 2026 كان سيجعل إشغال سكن دون إذن جريمة عقوبتها السجن سنة؛ وقد أقرّه مجلس الشيوخ وسقط في لجنة Judiciary بمجلس النواب. وتظل القواعد العادية سارية، كما أن العشر سنوات تبدأ لاحقًا إذا كان المالك تحت عارض.

هل أستطيع في رود آيلاند إخراج مستقطن دون أمر من المحكمة؟

لا. فبمجرد أن يستقر الشخص، يكون تغيير الأقفال أو إزالة أغراضه أو قطع الخدمات إخلاءً ذاتيًا غير قانوني، ويتم الإخراج عبر إشعار إخلاء (notice to quit) ودعوى إخلاء أمام District Court. واتصل بالشرطة ما دام الشخص لا يزال في طور الانتقال، قبل أن يستقر، فقد يُعامل من وصل للتو كمتعدٍّ.

هل يمكن لأحد مساعدتي على إخراج واضعي اليد من منزلي في رود آيلاند؟

نعم. يتولى مختصو الإخلاء ذلك عبر المحكمة والشريف، لا بتغيير الأقفال أو قطع الكهرباء، فذلك يجعلك المخطئ. ويمكن لـ Dardaris أن تصلك بأحدهم، وحين يصبح المنزل خاليًا، أن تدير تأجيره نيابة عنك.

أماكن أخرى في الولايات المتحدة

السؤال نفسه، بساعة مختلفة. كل مكان يحدد مدته واختصاراته.

هذه معلومات عامة، وليست استشارة قانونية.القوانين تتغير، وقد تضيف مقاطعة أو مدينة تفصيلا خاصا فوق قاعدة الولاية، كما تفعل مدينة نيويورك. تحقق من القاعدة السارية حاليا على عنوانك قبل التصرف، واستشر محاميا محليا قبل الاعتماد على هذا في نزاع حقيقي.