Skip to the content

ليست حقوق استقطان

الفروغينغ: ماذا تعني الكلمة، ولماذا لا علاقة لها بحقوق المستقطنين

الفروغينغ مصطلح عامي على الإنترنت، مشتق من «frog» (الضفدع) في إشارة إلى القفز بين المخابئ، ويعني أن يعيش شخص سرًا داخل منزل لا يزال يسكنه شخص آخر. ليس تملكًا بوضع اليد، وليس استقطانًا، وليس مسألة مدنية على الإطلاق.

14 يومًا قبل أول خصم · لا يُفعَّل شيء حتى تقول أنت

المدة القانونية
غير منطبق
ما يميز هذه الولاية
جريمة، لا أي نوع من دعاوى الملكية
النص القانوني
State burglary and criminal trespass statutes

يختبئ ممارس الفروغينغ داخل منزل مسكون، في العلية أو القبو أو فراغ الزحف تحت الأرضية أو خزانة قلما تُستعمل أو غرفة احتياطية، وغالبًا دون أن يعلم الساكن أبدًا، وأحيانًا لأسابيع أو أشهر. وعادة ما يستهلك طعام الساكن وماءه ومرافقه أثناء غيابه أو نومه، متنقلًا بين المخابئ كي لا يُرى. والاسم مشتق من «frog»، أي القفز من مخبأ إلى آخر.

وهذا من الناحية القانونية سطو وتعدٍّ جنائي وانتهاك للخصوصية، ولا شيء غير ذلك. ولا يملك ممارس الفروغينغ أي طريق إلى دعوى ملكية بموجب التملك بوضع اليد أو أي مبدأ آخر، لأن أيًا من شروط دعوى المستقطن، أي الحيازة العدائية العلنية والظاهرة لا المخفية عمدًا، غير متوفر. و«حقوق المستقطنين» لا تنطبق قطعًا على الفروغينغ، في أي ولاية.

والتصرف الصحيح للساكن الذي يكتشف ممارس فروغينغ هو نفسه كما مع أي متسلل آخر: الاتصال بالشرطة فورًا. فهذه ليست أبدًا مسألة إخلاء ولا تتطلب أبدًا الإجراء الرسمي الذي يستخدمه المؤجر لإخراج مستقطن أو مستأجر باقٍ بعد انتهاء عقده، لأن ممارس الفروغينغ لم يكن قط شاغلًا مشروعًا ولا حتى شاغلًا غير مشروع بشكل علني له أي حق في الإقامة؛ بل كان يختبئ تحديدًا كي لا يعلم أحد بوجوده.

جنبًا إلى جنب

الاستقطان والفروغينغ ليسا الشيء نفسه

مستقطن

المسكن
فارغ أو غير مستخدم
ظاهر؟
علنًا، عن قصد
من يتولى الأمر
الشرطة في البداية، ثم المحكمة عادة
الطريق إلى الملكية
ممكن في حالات ضيقة، بعد سنوات

فروغر

المسكن
ما زال أحد يسكنه
ظاهر؟
مختبئ، عن قصد
من يتولى الأمر
الشرطة، فورًا
الطريق إلى الملكية
أبدًا

قبل أن تصبح قضية أمام المحكمة

الملف الذي تطلبه المحكمة، محفوظ أولًا بأول

أينما كان عقارك، فإن إخراج شاغل يعود غالبًا إلى إثبات من كان له الحق في التواجد هناك، ومنذ متى. يحفظ Dardaris كل عقد إيجار وكل رسالة وكل مستند لكل مبنى بحسب التاريخ، حتى يكون هذا الملف جاهزًا يوم تحتاج إليه.

  • كل عقد إيجار، مع من وقّعه ومتى
  • كل رسالة مع مستأجر، في المحادثة التي أُرسلت فيها
  • كل مستند، محفوظ مع المبنى الذي يخصه

ما يجب مراقبته

علامات التحذير، إن كنت تشك أن هذا يحدث

لا تشكل أي علامة من هذه وحدها دليلا. مجتمعة، أو متكررة، تستحق التحقق منها، والعثور على شخص مختبئ في منزلك يبقى دائما وفورا أمرا يخص الشرطة.

  • اختفاء الطعام والمستلزماتبقالة أو أدوات نظافة أو بقايا طعام تختفي أسرع مما يفسره استهلاك أهل البيت، وخاصة بكميات صغيرة متكررة لا في سرقة كبيرة واحدة.
  • أصوات من أماكن غير مستعملةوقع أقدام خافت أو صرير أو حركة من العلية أو القبو أو فراغ الزحف أو غرفة لم يدخلها أحد، ولا سيما ليلًا أو حين يُفترض أن يكون المنزل خاليًا.
  • أبواب أو أضواء أو منظم حرارة تتصرف بغرابةباب تركته مفتوحًا تجده مغلقًا، أو ضوء أُشعل أو أُطفئ دون أن يلمسه أحد من أهل البيت، أو منظم الحرارة مضبوط على غير ما تركته.
  • غبار أو أغراض مبعثرة في غرف قلما تُستعملأثاث تحرك من مكانه، أو غبار ممسوح، أو صناديق في خزانة أو علية أو غرفة احتياطية أعيد ترتيبها دون أن يدخلها أحد من أهل البيت مؤخرًا.

الأسئلة الشائعة

ما معنى الفروغينغ؟

الفروغينغ مصطلح عامي على الإنترنت يعني أن يعيش شخص سرًا داخل منزل يسكنه شخص آخر، مختبئًا في العلية أو القبو أو فراغ الزحف أو غرفة احتياطية، وغالبًا دون علم الساكن، وأحيانًا لأسابيع أو أشهر. والمصطلح مشتق من «frog» (الضفدع)، أي القفز بين المخابئ.

هل الفروغينغ هو نفسه الاستقطان؟

لا. الاستقطان إشغال علني لعقار شاغر أو غير مسكون، قد يؤدي في حالات ضيقة إلى دعوى تملك بوضع اليد بعد سنوات عديدة. أما الفروغينغ فهو إشغال مخفي لمنزل يعيش فيه شخص آخر فعلًا، وهو ببساطة سطو وتعدٍّ جنائي، ولا تمكن معه أي دعوى ملكية.

هل يحصل ممارسو الفروغينغ على أي من حقوق المستقطنين؟

لا. يتطلب التملك بوضع اليد حيازة علنية وظاهرة، وهي عكس الاختباء. وممارس الفروغينغ الذي يخفي وجوده عمدًا لا يمكنه استيفاء هذا الشرط في أي ولاية، ولذلك لا تنطبق أي صيغة من «حقوق المستقطنين» على الفروغينغ.

ما علامات التحذير من الفروغينغ في منزلي؟

اختفاء الطعام أو المستلزمات أسرع من المتوقع، وأصوات خافتة من العلية أو القبو أو غرفة غير مستعملة، وأبواب أو أضواء أو منظمات حرارة تتصرف على نحو غير متوقع، وغبار أو أغراض تبدو مبعثرة في أماكن قلما تُستعمل. وكل من هذه العلامات يستحق التحقق، وإذا وجدت شخصًا مختبئًا في منزلك فاتصل بالشرطة فورًا، كما تفعل مع أي متسلل آخر.

ماذا أفعل إذا ظننت أن أحدًا يمارس الفروغينغ في منزلي؟

اتصل بالشرطة فورًا، تمامًا كما تفعل مع أي متسلل آخر. فهذه مسألة جنائية، لا إخلاء مدني، ولا تتطلب مهل الإخطار أو الإجراءات القضائية المستخدمة لإخراج مستقطن أو مستأجر باقٍ بعد انتهاء عقده.

هذه معلومات عامة، وليست استشارة قانونية.القوانين تتغير، وقد تضيف مقاطعة أو مدينة تفصيلا خاصا فوق قاعدة الولاية، كما تفعل مدينة نيويورك. تحقق من القاعدة السارية حاليا على عنوانك قبل التصرف، واستشر محاميا محليا قبل الاعتماد على هذا في نزاع حقيقي.